Klar økning på toppen
OBOS Forretningsbygg oppnådde en klar økning i inntektene fra 2010 til 2011.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Rapporten for fjerde kvartal viser driftsinntekter i 2011 på 329,2 millioner kroner, opp fra 262 millioner i 2010. I fjerde kvartal økte inntektene fra 46,2 millioner kroner til 85,1 millioner.
Kostnadene er også økt, men driftsresultatet bedret seg på årsbasis fra 149 millioner kroner til 175 millioner, i fjerde kvartal fra 18,2 millioner til 40 millioner. Gevinst ved salg av eiendom har derimot falt noe, mens finanskostnadene er økt.
Sistnevnte skyldes ifølge OBOS generelt høyere investeringsnivå, samt høyere innlånskostnader. OBOS skrev ned finansielle investeringer i 2011 med 11,3 millioner kroner.
Alt i alt har netto finanskostnader bare økt marginalt, slik at resultatet før skatt bedret seg fra 244,3 millioner kroner i 2010 til 260 millioner i 2011. I fjerde kvartal i fjor var det derimot en klar nedgang, vesentlig som følge av høyt aksjeutbytte i fjerde kvartal 2010.
OBOS fører regnskapet til historiske kostverdier, fratrukket akkumulerte avskrivninger. Eiendom er ved utgangen av 2011 bokført til 2286 millioner kroner, marginalt opp fra 2274 millioner ett år i forveien. I tillegg er tomter ol. verdsatt til snaue 300 millioner kroner. Investeringer i tilknyttede selskaper og felleskontrollert virksomhet er gått opp fra 1164 millioner kroner til 1,5 milliarder.
Langsiktige pantelån og obligasjonslån utgjorde ved årsskiftet snaue 3150 millioner kroner, mot 2580 millioner ved utgangen av 2010. OBOS Forretningsbygg hadde ved utgangen av 2011 en bokført egenkapitalandel på 41 prosent, men den reelle egenkapitalandelen er altså høyere.
I november 2011 kjøpte OBOS Forretningsbygg kjøpte 100 prosent av aksjene i Gårdpass AS, en av de største og eldste bedriftene innenfor eiendomsservice i Stor-Oslo. I Kværnerbyen pågår ombyggingen av Kværnerhallen (se illustrasjon) til 15 500 kvadratmeter med kontorarealer, som skal ferdigstilles i juni. OBOS har her inngått leieavtale med ISS for 6000 kvadratmeter.
OBOS Forretningsbygg opplyser videre at omsetningen i 2011 fra kjøpesentrene for første gang oversteg 3 milliarder kroner. Nye Lambertseter senter hadde sitt første fulle driftsår med en omsetning på 825,5 millioner.
I desember var omsetningen i senteret på 113 millioner kroner. De øvrige sentrene har ifølge OBOS hatt en utvikling som markedet for øvrig og har ikke vært påvirket av det nyåpnede sentret på Lambertseter.
