Eiendomsselskap tok ingen med storm

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Etter en lang og hard strid om kontrollen i eiendomsselskapet Storm Real Estate, som har investert i kontoreiendommer i Russland, stakk den London-baserte forvalteren Morten Astrup og hans Storm Capital Management (SCM) av med seieren. SCM fikk fortsette forvaltningen av det norsk-kontrollerte eiendomsselskapet og målet om en notering på Oslo Børs ble nådd denne sommeren.

I forkant av børsnoteringen ønsket selskapet å hente inn mellom 35 og 506 millioner kroner i ny egenkapital, til kurser mellom 14 og 22 kroner, for å kunne kjøpe eiendom i Russland. Det ble aldri noe av den gedigne emisjonen. I stedet solgte Storm Real Estate aksjer fra sin beholdning av egne aksjer for rundt 6 millioner kroner til kurs 14 kroner.

”Vi håper børsnoteringen vil bidra til økt handel i aksjen og at den økte oppmerksomheten mot selskapet vil resultere i at flere investorer bruker selskapet for å få eksponering i Russland”, skrev Storm Real Estate i sin siste kvartalsrapport. Men etter drøye tre måneder på Oslo Børs har eiendomsselskapet lidd samme skjebne som de fleste andre små eiendomsselskaper på børsen: Kursutviklingen er dårlig og likviditeten er elendig. Siden børsnoteringen er det totalt blitt omsatt knappe 600 000 aksjer i Storm Real Estate. En tredjedel av kjøpene har selskapet selv stått for. Storm Real Estate, som solgte 424 000 egne aksjer i forkant av noteringen i juli, har i løpet av de tre siste månedene kjøpt nesten 200 000 aksjer. Aksjekursen er omtrent uendret på 14 kroner, etter å ha vært nede på 12,50-tallet på det laveste.

Storm Real Estate eier 20 000 kvadratmeter kontoreiendom i Moskva og St.Petersburg (bilde) og hadde i første halvår leieinntekter på 5,4 millioner dollar og et driftsresultat på 2 millioner dollar. Net Asset Value (NAV) er ifølge selskapet anslått til 22,70 kroner pr. aksje, mens aksjekursen ligger på 14 kroner. Selskapet er verdsatt til 323 millioner kroner på Oslo Børs.

I andre kvartal hadde Storm Real Estate inngått en intensjonsavtale om å kjøpe en eiendom på 20 000 kvadratmeter i Moskva for 61 millioner dollar, men den ble kansellert etter en due dilligence. Storm Real Estate har også forsøkt å kjøpe tre eiendommer fra det svenske kriserammede eiendomsselskapet Russian Real Estate Investment Company (Ruric) for 200 millioner svenske kroner.

Nå fortsetter selskapet jakter på russiske eiendommer for å få en størrelse som gjør de til et mer interessant investeringscase på Oslo Børs.

(Foto: Dreamstime)