Verdifall på 2,7 prosent
Verdien av norske næringseiendommer falt med 2,7 prosent i første halvår.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det skriver Investment Property Databank (IPD) i sin halvårlige rapport om næringseiendom i Norge.
I 2008 falt de norske kommersielle eiendomsverdiene med 9,9 prosent.
I årets seks første måneder hadde kontoreiendommer det største verdifallet med 3,2 prosent, mens verdien av detaljhandelseiendommer var ned 2,2 prosent. IPD anslår verdinedgangen for industrieiendommer til 2,8 prosent.
IPD Norsk Halvårlig Eiendomsindikator måler totalavkastning på direkteinvesteringer i eiendom, som er eiet mellom to markedsmessige verdivurderinger, uten hensyn til belåning.
Totalavkastningen for alle eiendommer under ett var i første halvår 0,2 prosent, takket være en direkteavkastning på 3,1 prosent. Industrieiendommer ga den høyeste totalavkastningen med 0,9 prosent, etter en løpende avkastning på 3,6 prosent fra januar til juni i år.
Eiere av butikk- og handelseiendommer kunne glede seg over en totalavkastning på 0,6 prosent, etter 2,8 prosent i direkteavkastning. Som eneste delsegment opplevde kontoreiendommer en negativ totalavkastning, investorene her ble 0,2 prosent fattigere til tross for en løpende avkastning på 3,1 prosent.
363 eiendommer inngår i IPDs halvårlige målinger, i tillegg til åtte fondsporteføljer. Den samlede verdien av disse eiendommene utgjorde ved halvårsskiftet 66,4 milliarder kroner. Kontoreiendommene stod for brorparten med 39,6 milliarder, etterfulgt av butikkeiendommer med 17,1 milliarder og industrieiendommer med 3,9 milliarder kroner.
