Benedikte Frøseth er advokatfullmektig ved Wikborg Reins Oslo-kontor og er tilknyttet firmaets fagområde for næringseiendom. Anders Myklebust er partner ved Wikborg Reins Oslo-kontor og er tilknyttet firmaets fagområde for skatterett.

Ukens Tips: justeringsreglene i merverdiavgiftsloven (+)

I dette ukens tips ser vi nærmere på når kostnader knyttet til tiltak på fast eiendom er underlagt justeringsplikt.

Publisert søndag 07. juni 2020 - 20:43

Justeringsreglene er, blant annet sammen med reglene om uttak, et regelsett i merverdiavgiftsloven som knytter virkninger til endret bruk av varer og tjenester. Reglene er et supplement til de alminnelige fradragsreglene, og sikrer at kostnader til betydelige anskaffelser fradragsføres i tråd med anskaffelsenes faktiske bruk over en periode.

Merverdiavgiftslovens § 9-1 slår fast at justeringsreglene gjelder for "kapitalvarer". En fast eiendom anses som en kapitalvare der den har vært "gjenstand for ny-, på- eller ombygging der inngående merverdiavgift på kostnadene ved dette utgjør minst 100.000 kroner".

Det er ikke selve eiendommen som må være en kapitalvare – det må foreligge et byggetiltak på eiendommen som oppfyller vilkåret.