PBE gir Spetalen foreløpig grønt lys for boligprosjekt på tennisbane

I oktober i fjor skrev Estate Nyheter at Lund+Slaatto Arkitekter – på vegne av Ferncliff-selskapet Thorvald Erichsensvei Eiendom AS – hadde bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for en eiendom med adresse Thorvald Erichsens vei 3. Eiendommen er en tennisbane, som selskapet kjøpte av Oslo Tennisklubb i 2012. Grunnbokinformasjon fra Kartverket viser at Spetalen betalte 9,3 millioner kroner for eiendommen.

Pluss

PBE kan vurdere økte høyder for denne Helsfyr-eiendommen

Etaten anbefaler også at prosjektet sikres en flerfunksjonalitet, og gis en bruk som kan tjene området.

I henvendelsen til PBE ble det skissert 7 boenheter med et samlet bruksareal på 1.148 kvadratmeter.

I område- og prosessavklaring til oppstartsmøte anbefaler PBE oppstart av planarbeid.

– Vi er positive til et leilighetsbygg på eiendommen, men mener at bygningsvolumet er for stort slik det er vist i innsendt materiale. Bygningens fotavtrykk og utnyttelsen bør reduseres, og byggegrenser trekkes lenger inn på eiendommen for bedre tilpasning til omgivelsene og bedre løsning for felles utearealer, skriver etaten.

PBE er også positiv til at eksisterende gangforbindelse til tennisbanene flyttes sammen med gangadkomst for boligene «da en flerfunksjonell løsning vil være plassbesparende på og gi større uteareal mot vest på eiendommen».

– Men det er viktig at allmenhetens tilgang til gangforbindelsen er tinglyst, og at den er utformet slik at den ikke leses som privat, heter det i område- og prosessavklaringen.

Spetalen fikk stoppordre på Bygdøy: Frykter for Kon-Tiki Museet

Plan- og bygningsetaten ga rammetillatelse til luksusprosjektet etter at svømmebassenget ble droppet. Nå har Kon-Tiki Museet sendt bekymringsmelding på grunn av sprengningsarbeidene.