– Vi opplever også å være foretrukket leverandør i konkurranse med andre gårdeiere med utgangspunkt i noenlunde lik pris og beliggenhet på grunn av miljøtiltak, uttaler Isak Oksvold, direktør for miljø og samfunnsansvar i Aspelin Ramm Eiendom AS.
– Et godt eksempel er Rosenholm Campus hvor vi over tid har redusert energibruken, tilbudt moderne og tidsriktige lokaler, og gjennom dette vært i stand til å redusere ledigheten og oppnådd relativt gode leier, på tross av at det lokale markedet for kontor har hatt en relativt flat utvikling, legger han til.
Les også: Byggmakker Handel til Rosenholm Campus
Les også: Flere til Rosenholm Campus
Responderer på lavere felleskost
Generelt melder han likevel om en nokså varierende holdning til miljøtiltak i bygg.
– Vi ser at vi enkelte leietakere er svært opptatt av dette, og det er gjerne større virksomheter, gjerne internasjonale, og virksomheter som har en tydelig miljøpolicy, sier Oksvold.
Det som likevel kan få en del til å få øynene opp for miljøbygg er at kostnadene til energi som regel går ned. Før har fokuset til leietakerne som regel vært på leiepris per kvadratmeter, men ifølge Oksvold er dette nå i ferd med å endres.
Les også: Pusser opp fire år etter åpning
Les også: Flytter inn og reforhandler
– Vi ser at argumentet om lavere drifts- og bokostnader slår an hos leietakerne. De ser at det er summen av de totale boutgiftene som betyr noe og at energisparing er viktig. Vi forsøker derfor å synliggjøre dette så godt som mulig i alle våre prosjekter, og det har vi hatt bra respons på, sier Oksvold.
Les også: Fokus på miljø er fortsatt for de få
Les også: «Outstanding» av Powerhouse Kjørbo
Les også: – Miljøsertifisering raskt spart inn
Vinn, vinn
Dette understrekes av markedssjef i selskapet, Anders Ombudstvedt. Han er i daglig kontakt med eksisterende og potensielle leietakere av kontorlokaler på Rosenholm Campus.
– Vi opplever det som positivt i dialogen med de aller fleste leietakerne at vi kan vise til gode resultater gjennom våre miljøtiltak, og spesielt når dette gir leietaker netto lavere bokostnader enn det som tilbys i markedet for øvrig, sier han.
Les også: – Høyere verdi på miljøbygg
Ombudstvedt forteller at de opplever at flere virksomheter forstår at lavere felleskostnader gir lavere totale bokostnader.
– Dette gir oss en anledning til å overføre noe av besparelsen til finansiering av tiltakene, som i enkelte tilfeller både kan være kostnadskrevende og omfattende, og omhandler i første rekke energibesparende tiltak. Fokuset på miljø gir oss i tillegg medieomtale, skaper et kjent varemerke og ikke minst tilfredse og lojale leietakere, sier Ombudstvedt.
Les også: Store forskjeller i ledigheten
Les også: Store betaler mindre
