OVERGANGSREGLER: Selv om adgangen for å gjøre om utleiegårder til borettslag nå er stengt, er det gitt overgangsregler som gir muligheter for skattefri omorganisering. Skatteadvokat og partner Camilla Fiskevoll og eiendomsadvokat og partner Knut Hodneland i Ræder Bing Advokatfirma AS ser nærmere på mulighetene.
Siste frist for skattebesparelse på tomtebanken
For utviklere, utbyggere og andre eiendomsbesittere som sitter med tomtebank for fremtidig boligutbygging, er tiden inne for å vurdere borettslagsmodellen en siste gang. Etter 1. april 2026 er det for sent å hente ut skattebesparelsene som borettslagsmodellen kan gi.
Den såkalte borettslagsmodellen, som
Finansdepartementet i Statsbudsjettet for 2026 omdøpte til “flertrinnsmodellen”,
er betegnelse på en framgangsmåte som har blitt benyttet for lovlig å unngå
eller minimere gevinstbeskatning ved salg og utvikling av fast eiendom.
Modellen innebærer transaksjoner i flere ledd, der fritaksmetoden og skattefri
omorganisering benyttes for å overføre eiendom til borettslag uten skatt. Siste
leddet i den selskapsrettslige omorganiseringen, fusjon mellom borettslag og
heleid eiendomsselskap, kunne fram til 15. oktober 2025 gjøre skattefritt. I desember
2025 ble borettslagsmodellen avskaffet for for de rene utleiegårdene med
virkning for fusjoner/oppløsning av eiendomsselskaper som ikke var meldt til
Foretaksregisteret innen 15. oktober 2025.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp. Dere vil motta en e-post en uke før oppsigelsestiden for å minne om utløp.
Prøv Estate Pluss i 1 måned for 99 kr + mva
• Få tilgang på alle artikler • Få alt av innhold i Norges største eiendomsarkiv • Motta nyhetsbrev
