Artikkelforfatterne er Vegard Thunes Jørgensen og Erik Enger-Mår. De er begge advokater i Wikborg Rein, spesialisert på fast eiendom.
Festekontrakt – godt nok?
Dersom et industriprosjekt ender opp med festetkontrakter for tomt, må prosjektet ta stilling til om det er godt nok kun å være fester, og ikke eier av tomten. Normalt er svaret ja, men avgjørende er innholdet i festekontrakten.
Tomtefeste innebærer at det inngås en
langvarig leieavtale med en grunneier (som bortfester). Festeforholdet
reguleres av tomtefesteloven så fremt hovedformålet med avtalen ikke er noe
annet enn oppføring av bygg. Tomtefesteloven er som et utgangspunkt ufravikelig
for bolig- og fritidshus, men ved næringsfeste er det i stor utstrekning
avtalefrihet. Vi vil nedenfor peke på en del forhold som prosjektet må tenke på
ved forhandling av festekontrakten:
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp. Dere vil motta en e-post en uke før oppsigelsestiden for å minne om utløp.
Prøv Estate Pluss i 1 måned for 99 kr + mva
• Få tilgang på alle artikler • Få alt av innhold i Norges største eiendomsarkiv • Motta nyhetsbrev
