Har planer om 54 boliger på Hovseter

Landing Sør AS foreslår å omregulere Landingsveien 14 på Hovseter i Oslo til boliger, kjøre- og gangvei. Det foreslås 3 boligbygg i 7, 5 og 3 etasjer. Det legges til rette for cirka 54 boliger på det 5,5 dekar store planområdet.

Forslagsstiller fremmer to alternativer til offentlig ettersyn, der forskjellene er høyder på bygget i nord. Alternativ 1b rommer 51 boliger.

– Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for utvikling av gode boliger, skape utearealer der det i dag er parkeringshus, samt ivareta parkeringsbehov for eiendommen og borettslag i nærområdet. Samtidig har det vært fokus på at planforslaget skal ivareta eksisterende bokvaliteter for dagens beboere omkring, skriver fagkyndig NSW Arkitektur i planforslaget, som skal legges ut til offentlig ettersyn

Pluss

OBOS og Løvenskiold med felles kjøp i Ås (+)

Det er tidligere innsendt to planforslag for samme eiendom, men disse ble ikke anbefalt av Plan- og bygningsetaten (PBE), blant annet som følge av høy utnyttelse og redusert bokvalitet for eksisterende beboere. Dette hadde sammenheng med foreslått bebyggelsesstruktur.

PBE anbefaler nå alternativ 1b, med visse forbehold.

– Valgt bebyggelsesstruktur og byggehøyde bidrar til å ivareta både siktakser og fungerer som en «megler» i området. Alternativ 1b ivaretar funksjonen som overgangsbebyggelse på en bedre måte enn alternativ 1a pga. lavere byggehøyde, skriver PBE i planforslaget.

Etaten synes forslag 1b bidrar til et åpent og tidsmessig arkitektonisk uttrykk, «men vi mener at store vindusflater kan sikres samt sammenhengende materialbruk og fargevalør for å unngå sokkelvirkning på underetasjen».

– PBE mener at vegetasjon i form av busker og trær mellom bebyggelsen og gangvegen, må sikres i bestemmelsene for å redusere synligheten av sokkelen. Barnehagens uteareal blir mindre skyggelagt om formiddagen i alternativ 1b enn i alternativ 1a.

Ifølge Purehelp eies Landing Sør AS av Castello Holding AS og Kvk Holding AS.

Vil bygge rundt Viking stadion (+)

Pluss

Viking Stadion AS ønsker å utvikle et større idrettsrelatert senter på sør- og østsiden av det eksisterende stadionanlegget.