Utvikling:
UTVIKLERE: Fra venstre Gjermund Langslet, prosjektleder, Porsgrunn Utvikling AS, Frederic Kristoffersen, adm. dir. Pancom AS, Skulle Wærstad, daglig leder Porsgrunn Utvikling AS og Hotti Dang Ho, adm. dir. Pancom Property AS.
Går sammen om å utvikle grønn næringspark
Moheim Næringspark skal utvikles til å bli et attraktivt handels- og opplevelsesområde. Porsgrunn Utvikling og Pancom Property har etablert et felles utviklingsselskap for næringsparken, som ligger sentralt i forhold til sentrum og E18.
Moheim Næringspark består av to sentrale områder på Moheim og
Enger. Målet med etableringen av det nye selskapet er å utvikle tomtene til attraktive
kontor- og næringsarealer.
Bakgrunn for samarbeidet
– Vi har i løpet av 2022 gjort vurderinger og sonderinger for
å finne en partner for utviklingen av eiendommene på Moheim. Valget falt på
Pancom Property. Sammen skal vi utvikle PUs eiendommer på Moheim og Pancoms
eiendommer på Enger, sier Skule Wærstad, daglig leder i Porsgrunn Utvikling.
Moheim Næringspark AS blir eid 50/50 av Porsgrunn Utvikling
AS og Pancom Property AS. Begge parter gjennomfører interne prosesser for å
legge til rette for etablering av utviklingsselskapet. Stiftelsen av Moheim Næringspark
AS er planlagt våren 2023.
Utvikling av områdene
– Naturlig nok legges gjeldende reguleringsplaner til grunn
for utviklingen, forklarer Frederic Kristoffersen, konserndirektør i Pancom.
– I praksis betyr det at tomta på Enger bygges ut med
utgangspunkt i planene som foreligger for et nytt kontorbygg. Eiendommene på Moheim
skal utvikles til å styrke Moheim som knutepunkt og et sentralt område for
næringsvirksomhet. Vi har planer om å føre opp et signalbygg, og i området ser
vi for oss en kombinasjon av kontorvirksomhet, storhandel, lett industri og
lagervirksomhet. Vår satsing vil komplettere Moheim som sentralt handelsområde.
Eiendommenes visuelle profil skal forsterke Moheim som et
attraktivt næringsområde. Målet er at nybyggene skal miljøsertifiseres og får
miljøkvaliteter som bidrar til å oppfylle FNs bærekraftsmål.
– Utbyggingen av eiendommene blir gjennomført i flere
byggetrinn med fortløpende igangsetting, understreker Wærstad.
– Framdriften styres ut fra kommersiell gjennomførbarhet for
hvert enkelt prosjekt. Vi forventer at det første prosjektet blir igangsatt i løpet av 2023. Hovedmålsettingen er at
eiendommene er ferdig utbygd i løpet av fem til syv år. Moheim har et
utviklingspotensial for 25.000-30.000 m² næringsarealer.
Pancom Property er i gang med
utvikling av et nytt næringsbygg på Enger. Her er det potensial for 1800 - 2400
m² næringsarealer. Rammesøknad er sendt, og prosjektet har planlagt byggestart
høsten 2023.
Begge tomtene har en sentral
beliggenhet ved E18 og samtidig er det kort vei til byens sentrum. Den nybygde
rundkjøringen på Moheim har løst trafikksituasjonen i området. I løpet av året
skal ny rundkjøring ved Enger ferdigstilles.
Om selskapene
Pancom AS er et investeringsselskap med betydelig virksomhet
innen eiendomsutvikling. Selskapet har lokal forankring og hovedkontor i
Porsgrunn.
Porsgrunn Utviklings
oppdrag er – helst sammen med andre aktører i næringslivet – å utvikle
eiendommer som er viktige for Porsgrunn og kommunens innbyggere.