Norwegians åpnet sitt hovedkontor i Oksenøyveien 3 på Fornebu i 2010 – i bygget som opprinnelig var hovedkontoret til Braathens SAFE. I 2022 solgte Norwegian-sjef Bjørn Kjos og hans forretningspartner Bjørn Kise eiendommen til et syndikat satt opp av Swiss Life Managers, og året etter kjøpte selskapet Gróa Eiendom 48 prosent av aksjene i eierselskapet som eier eiendommen.
Annonse
Dette selskapet, Fornebu Næringseiendom 1, eies av Gróa Eiendom, det vil si J.B. Ugland Eiendomsutvikling, Ugland Kapital og Andrino Holding. Klaveness Marine Holding eier 32 prosent av gjennom selskapet Km Real Estate.
Annonse
Nå vil de erstatte kontorbygget med et stort blokkprosjekt ifølge en bestilling om oppstartsmøte.
Bykvartal
Annonse
Planforslaget foreslår å transformere dagens kontorbygg med grå flater til et flerfunksjonelt bykvartal. Dermed utnyttes allerede bebygd areal mer effektivt, samtidig som behovet for utbygging på ubebygde arealer reduseres, skriver plankonsulent A-lab blant annet.
Oksenøyveien 3.Foto: Glen Widing
De påpeker at eiendommen ligger i et viktig punkt mellom Teleplan og Fornebuporten/Sentrum.
– Vi ønsker å diskutere sammenkoblingen mellom Fornebu sentrum og Lysaker. Forslagsstiller ønsker å avklare forutsetningene for å kunne innpasse en høyere andel boliger i planområdet enn planprogrammet for Oksenøyveien nord tilsier, gitt at boligene får gode bokvaliteter, fortsetter de.
12 etasjer høyt
Utviklerne forselår om lag 25.000 kvadratmeter BRA over bakken med:
6–12 etasjer.
175–200 leiligheter.
600–800 arbeidsplasser.
– Dagens kontorbygg markerer inngangen til Fornebu-området. Bygget representerer imidlertid en eldre typologi som vanskeliggjør etableringen av en sammenhengende, bymessig struktur i tråd med områdets potensial og beliggenhet. Planforslaget legger opp til en transformasjon der allerede bebygde arealer gjenbrukes og fortettes fremfor at det gjøres nye arealinngrep i ubebygget natur, påpeker de.
Næring
Prosjektet legger ifølge utviklerne til rette for aktive førsteetasjer som bidrar til et levende bymiljø.
– Næring i form av kontor, handel og service, vil skape liv og aktivitet på dagtid, mens bolig og servicetilbud vil kunne supplere kveld- og helg. Bebyggelsen er organisert slik at næringsdelen skjermer boligene mot støy, samtidig som prosjektet styrker forbindelsene mellom kollektivknutepunktet, Teleplanbyen og den videre byutviklingen på Fornebu, skriver utviklerne.
Selve tomta er 7,8 mål stor Av dette er 598 foreslått som gatetun, og 7.240 foreslått som sentrumsformål. Boligandel ønskes drøftet videre i planprosessen, men antas ca. 50 prosent av utbyggingen.
