«Tjente» 100 mill på oppussing
Norwegian Property skrev opp verdien av sine oppussingsprosjekter på Stranden og i Verkstedveien 1 på Skøyen med over 100 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fall i lange renter (10-årige swap-renter) setter fart på eiendomsverdiene. Det nyter Norwegian Property godt av. Selskapet melder i sin rapport for tredje kvartal om både økte leieinntekter, økte eiendomsverdier og et resultat etter skatt på 207,6 millioner kroner.
Norwegian Propertys (NPRO) ombygging går mot slutten og et stadig større areal bli nå leid ut. I tredje kvartal oppnådde derfor Olav Lines (bildet) selskap en økning i leieinntektene fra 172 til 187 millioner kroner. Når man tar hensyn til salget av Finnestadveien 44 og Maridalsveien 323, er økningen i leieinntekter på 11,5 prosent.
Driftsresultatet før verdiendringer var 139,5 millioner, mot 123,7 millioner i samme kvartal året før- Resultat før skatt og verdiendringer doblet seg fra 20,2 til 40,3 millioner. Samtidig utgjorde positiv verdiendring av eiendomsporteføljen 89,8 millioner. Utviklingseiendommene Stranden 1, 3 og 5 på Aker Brygge og Verkstedveien 1 på Skøyen sto for over 100 millioner kroner i verdiøkning. Ledige eiendommer hvor det er usikkerhet hadde imidlertid et verditap på 55,7 millioner kroner. Andre eiendommer økte verdien med 45,1 millioner.
Finansielle derivater ga en kostnadssmell på 24,1 millioner, mens NPRO nøt godt av negativ skatt på 101,6 millioner kroner. Bunnlinjen endte dermed på 207,6 millioner kroner, tilsvarende 0,38 kroner per aksje. Net Asset Value (definert av European Public Real Estate Association) var 10,70 kroner ved utgangen av kvartalet.
