Oppløftende i Bergen: Transaksjonsvolum på 3 milliarder så langt i år

Transaksjonsmarkedet for næringseiendom i Bergen-området har fått et kraftig løft i 2025. Ifølge WPS Næringsmegling er det ved utgangen av mai omsatt eiendom for 3 milliarder kroner – en dobling sammenlignet med tilsvarende periode i både 2023 og 2024.

Bak oppgangen står særlig sterk interesse for bolig- og boligutviklingsprosjekter, men også kontor- og industrieiendommer har vært attraktive blant investorene i 2025. Ser man på gjennomførte transaksjoner de siste 12 månedene under ett, er det bred interesse på tvers av alle segmenter.

– Til tross for usikkerheten vi ser globalt, er det tydelig at investorene nå ser muligheten til å gjennomføre transaksjoner i Bergen. Vi opplever bred interesse på tvers av alle segmenter, sier daglig leder Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling.

Skipperhuset solgt 17 millioner under prisantydning

Transaksjonsavdelingen til WPS Næringsmegling anslår nå et totalvolum på 6 -7 milliarder kroner for hele 2025, opp fra 4,4 milliarder i fjor.

– Dette bringer markedet nærmere nivåene for et normalår, og langt over bunnårene 2023 og 2024, da markedet som kjent var preget av forsiktighet og lav omsetning, sier Wirsching.

At særlig bolig og boligutvikling trekker opp volumet i første halvår, er i tråd med den sterke etterspørselen etter sentrale utviklingstomter og forventninger om videre boligprisvekst i bergensregionen.

Samtidig har det vært betydelige transaksjoner innen både kontor og industri. Blant årets største enkelttransaksjoner er Bredalsmarken 15, som Theodor Eiendom AS solgte til Kokstaddalen 35 AS (Odfjell Eiendom AS og Rederiet Jacob Christensen AS).

Transaksjonsvolumet i Bergen påvirkes også av at det større nasjonale porteføljer, hvor eiendommer i bergensregionen utgjør en andel av transaksjonen. Et godt eksempel på dette er PPI sitt kjøp av en større portefølje fra Røkkes TRG Holding AS.