Tapte milliardverdier

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Finstads selskap, Norex Group, ble slått konkurs av Fokus Bank rett før jul. Gjelda er på over en halv milliard. Bobestyrer adv. Ståle Sommernes sier at han ikke regner med å finne noen verdier av betydning i boet. Finstad ønsker ikke å uttale seg nå.

UtålmodigFinstad er omtalt som et oppkomme av ideer og entusiasme, men at han også er utålmodig. Utålmodighet og eiendomsutvikling går som kjent dårlig i hop. Finstad var oljeleteren som tjente seg søkkrik på 80-tallet og plasserte inntektene i eiendom gjennom Norex Group, som drev tungt innen oljeleting på 90-tallet. Avkastningen ble investert i IT, shipping, eiendom og entreprenørvirksomhet. Norex opplyser til bostyret at selskapet etter hvert led betydelige tap på IT, shipping og entreprenørvirksomhet, men tjente ganske bra på eiendom. Finstad ble blant annet rammet hardt av Asia-krisen og fallet i det internasjonale finansmarkedet.MilliardverdierMye av formuen ble også brukt på oljeleting i Gulfen. Selskapet GGS, der Finstad tidligere eide en betydelig del, sitter med mange verdifulle data, men interessen for å investere i Gulfen akkurat nå er mildt sagt avventende. Like før konkursen solgte Finstad seg nesten helt ut av GGS på sterkt fallende aksjekurs.Da han var på sitt mektigste, omkring 1998, hadde han eiendommer for en milliard kroner i blant annet Oslo (Lodalen), Bergen, Asker (Slemmestad), Bærum, Røyken, Fredrikstad, Sandnes og Stavanger. Da oljevirksomheten noen år etter ble et pengesluk uten særlig avkastning, begynte nedturen. I 2000 solgte han eiendommen i Lodalen til eiendomsutvikleren Øyvind Hornnæss for 420 millioner kroner (han kjøpte den i sin tid for 342 millioner). Hornnæss kjøpte også eiendommen hans på Slemmestad året etter for drøye 300 millioner kroner. Den har Hornnæss solgt, med gevinst, til CN Nor, som nå bygger boliger der. I fjor høst kjøpte Hornnæss Norex-aksjene i eiendomsselskapet Havanna, som leaser og driver et kjøpesenter og badeland i Sandnes.

Ekeberg-restaurantenNorex Group eide også Ekebergrestauranten. I 1998 var planene klare: Arkitekturperlen skulle renoveres, det skulle satses på fortsatt restaurantdrift pluss en konferanseavdeling. Målet var å få restauranten ferdig til nyttårsaften 1999, opplyste Norex Group den gang. Nå har Eiendomsspar og malermester John Brendmoe kjøpt eiendommen for 15 millioner kroner for å pusse den opp og gjenskape restaurantdriften.Finstad var blant de første som fant olje i Nordsjøen og startet oljelselskapet Nopec på 80-tallet. I 1998 hadde selskapet hans, Nopec International, en markedsverdi på 1,4 milliarder!I 2000 gikk Norex med et overskudd på ca. 30 mill. kroner. I 2001 var underskuddet ca. 230 mill. kroner, og egenkapitalen var blitt negativ.

Dårlig timingDet er ingen tvil om at Finstads forretningsvirksomhet er blitt rammet av dårlig timing. I 2000 satset han 250 millioner kroner på et softwareprosjekt i USA. Praktisk talt hele summen er tapt. Resultatet av prosjektet ligger i en bankboks i USA, og verdien regnes som beskjeden. Softwaresatsingen tappet Norex for likvide midler, noe som til slutt fremkalte konkurs. Boligprosjektet i Bærum, Hauger Terasse, fikk Finstad Hathon (Halgrim Thons selskap) med på. Norex tilbød prisgaranti og sikkerhet i et par av eiendommene, som Hathon nå eier. Sommernes opplyser til NæringsEiendom at den eneste eiendommen som kan gi litt penger i boet, er Hauger Terasse-prosjektet, hvor det kan bli tvangssalg.Hathon har kjøpt Norex-eiendommene i Stavanger og Sola (Risavika) for tre millioner kroner.

Mange spørsmålHvordan har denne mannen, som er beskrevet som et petimeter med orden, struktur og full oversikt over sine disposisjoner, kunnet stelle seg slik? Er årsaken bare et fallende eiendomsmarked, Asia-krise, et fallende internasjonalt finansmarked, Irak-krise og virkningene av 11. september?Vi ønsket å gjøre et intervju med Finstad, men han vil ikke intervjues mens bostyret er i arbeid. ? Jeg vil la bostyret få gjøre jobben i sin i fred og ro, men kom gjerne tilbake etterpå, sier han til NæringsEiendom. I følge bobestyrer Sommernes kan det lett gå ett år og kanskje mer før arbeidet er gjort, og kanskje mer hvis det blir rettssaker.