Supereffektive DNB

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fastighetssverige skriver at Tenant & Partner har fått i oppdrag av DNB å finne nye lokaler for Stockholm-kontoret. DNB Stockholm holder i dag til i Kungsgatan 18 (se foto), mellom Norrmalm og Östermalm, og ikke langt fra den sentrale Birger Jarlsgatan. 

Totalt har DNB om lag 400 ansatte i Sverige, men den svenske virksomheten omfatter også kontorer i Stockholm og Malmö. DNB leier i dag om lag 8000 kvadratmeter av det 17 200 kvadratmeterstore Kungshuset. Stockholm-kontoret har om lag 350 medarbeidere.

DNB vil ha nye lokaler for å effektivisere arealbruken og ønsker mindre arealer med større fleksibilitet enn de nåværende lokalene. De nye lokalene skal også ha en sentral plassering i den svenske hovedstaden.

– Det stemmer, vi søker mindre lokaler. Men det er ikke noe mål i seg selv å flytte, vi holder åpent for at vi blir værende i Kungsgatan, uttaler DNBs Sverige-sjef Peter H Carlsson til Fastighetssverige.

Carlsson sier målet er å finne lokaler på rundt 5000-6000 kvadratmeter. I så fall tilsvarer det arealeffektivitet på svært lave 14-17 kvadratmeter per ansatt.

I Norge regnes 20 kvadratmeter per ansatt som norm for effektiv kontorbruk, men internasjonale undersøkelser viser at vi ligger på Europa-toppen i kvadratmeterbruk per ansatt. Norske kontorlokaler har gjerne en større andel fellesarealer enn i andre land, som er med på å forklare forskjellen.

Bankansatte sitter ofte tett, spesielt i meglerrommene. DNB arealeffektiviserte mye gjennom samlingen av aktivitetene i Bjørvika, og her er det også innført mobile arbeidsplasser. Drøyt 4000 medarbeidere har rundt 80 000 kvadratmeter til fordeling.

Foto: Genesta