Større enn ”Haugen i bua”
Eiendomsinvestoren Edgar Haugen jr. satt i 2009 igjen med 1 av 3 kroner på bunnlinjen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Finansavisen skriver fredag at Haugens heleide selskap Ragde Eiendom omsatte for 305 millioner kroner i fjor, opp fra 268 millioner i 2008. Driftsresultatet viste i perioden en bedring fra 186 millioner kroner til 213 millioner, men den store forbedringen kommer lengst ned. Resultatet før skatt er opp fra 22 millioner kroner til hele 113 millioner i 2009.
Finansavisen skriver at Haugen tok ut 30 millioner kroner i utbytte i fjor og pløyde resten tilbake til konsernet.
– Selv om markedet var turbulent i fjor, hadde vi god vekst. Det har vi egentlig hvert år. Vi hadde medvind i leiekontraktene, kjøp og salg gikk bra, og dette har fortsatt inn i 2010, sier Edgar Haugen til avisen.
Det er særlig i boligmarkedet det har løsnet, her har selskapet solgt mye. Ragde Eiendom eier 900 utleieleiligheter (Illustrasjon: Ragde Eiendom) i Oslo, og Haugen sier at hele 99,5 prosent av porteføljen er utleid. I tillegg har Ragde Eiendom 60 000 kvadratmeter med kontorlokaler på Grünerløkka og Ensjø, men de har fremover oppmerksomheten rettet mot lager- og logistikkmarkedet.
– Et lagerbygg er langt enklere enn et kontorbygg. Leieprisene er utrolig stabile. Dessuten er dette håndterbart, mister du en leietaker, kan du bare bytte garasjeporten og andre småting, så er lokalene klare for en ny bruker, sier Haugen til Finansavisen.
Ragde Eiendom har om lag 30 butikkseksjoner, men her er investoren litt usikker på den videre utviklingen.
For halvannen uke siden ble det kjent at Haugen gjennom Ragde Eiendom hadde kjøpt eiendommer av Braathen Eiendom for flere hundre millioner kroner.
Ragde Eiendom AS består i dag av 65 datterselskaper som til sammen eier 212 500 kvadratmeter med næringseiendom, fordelt på lager, kontor, butikk, industri og parkering. I hovedsak er eiendommene lokalisert på Østlandet med hovedvekt i Oslo, men konsernet har også eiendommer i Ålesund, Trondheim, samt Belgia og Nederland.
Selskapets eiendomsportefølje har ifølge hjemmesidene en markedsverdi på 3,8 milliarder kroner.
