Store tap for eiendomsfond

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Etter noen fantastiske år har nedturen for alvor rammet de norske eiendomsfondene i 2008. Aberdeen Property Investors var tidlig ute og advarte sine investorer mot utviklingen da daværende Aberdeen-sjef  Espen Klevmark varslet et kraftig verdifall for eiendomsfondene.

Les mer: Spår nedtur for eiendomsfond

Nå har Aberdeen Property Investors offentliggjort rapportene for tredje kvartal, og det er dyster lesning for investorene som har satset til sammen nesten 9,6 milliarder kroner på fondene Aberdeen Eiendomsfond Norge I, Aberdeen Eiendomsfond Norge I KS og Aberdeen Eiendomsfond Norge II ASA.Norge I-fondet, som ikke har belånt sine investeringer, klarte seg naturlig nok best i det fallende markedet. I tredje kvartal falt fondets verdier med 4,7 prosent. Så langt i år har nedgangen vært på 14,6 prosent.

Aberdeen Eiendomsfond Norge I KS har en gjeldsandel på rundt 70 prosent, noe som rammer hardt i et fallende eiendomsmarked. I tredje kvartal var fondets avkastning på minus 16,5 prosent. Det gir en total avkastning på minus 36,9 prosent i årets ni første måneder.

For Aberdeen Eiendomsfond Norge II, som har mange småsparere på eiersiden, har utviklingen også vært trist. Fondet falt med 13,8 prosent i tredje kvartal og nedgangen så langt i år er 32,5 prosent.

For forvalterne i Aberdeen Property Investors har den dårlige utviklingen kommet overraskende. ” For et år siden var det knapt noen som hadde forventet at markedene skulle falle så mye og at finansuroen skulle bli så omfattende”, skriver forvalteren i kvartalsrapporten. Men optimismen beholdes:

” Vi tror markedet er kjent med langsiktigheten i eiendomsinvesteringer. At vi har et verdifall i dag, betyr ikke at avkastningen uteblir i fremtiden. Vi er forsiktige optimister og tror at markedet vil flate ut og snu til moderat vekst”, fortsetter Aberdeen Property Investors.

Les også: Anbefaler eiendomsaksje