Selger hotell i Stavanger
En større hotelleiendom i Stavanger er til salgs, nå kan det bli boliger i stedet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen det gjelder, er Lagårdsveien 61 (bildet). Beliggenheten er syd for Stavanger sentrum, i det som oppgis som etablert boligområde med nærhet til Mosvatnet. Tomten er på ca. 5,7 mål.
Eiendommen er i sin helhet leid ut til Carlson Rezidor Hotel Group frem til 31.08.2016. Den er i dag regulert til hotell med tilhørende anlegg. Arealet er ca. 16 000 kvadratmeter. Hotellet ligger ca. 300 meter fra togstasjonen i Stavanger og har 208 rom.
Det bærer imidlertid preg av et betydelig vedlikeholdsetterslep og har et potensial som et boligutviklingsprosjekt. Det er dette som selges inn av Hadrian Eiendom, som har fått salgsoppdraget.
Det har de fått av KLP Eiendom Oslo, men det er ikke de som eier eiendommen. Brutto leieinntekter for 2013 var på 13,6 millioner kroner. Hadrian Eiendom vil overfor NE nyheter ikke ut med noen prisantydning.
Ut fra leieinntektene og en antatt direkteavkastning et stykke opp på 7-tallet, hadde det indikert en salgssum i området 160-170 millioner kroner, men dette er altså et boligutviklingsprosjekt. En kort gjenværende tid av kontrakten og oppussingsbehovet, trekker salgssummen ned hvis eiendommen fortsatt skal drives med hotell.
