Ledigheten stiger på Manhattan
Arealledigheten på Manhattan er oppe på sitt høyeste nivå siden 2006, fordi finansmiljøet må kutte jobber.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ifølge eiendomsmegleren Cushman & Wakefield steg ledighetsraten i det dyreste kontormarkedet i USA, til 7,1 prosent i andre kvartal 2008 fra 5,3 prosent i tilsvarende kvartal i fjor. Vi må tilbake til tredje kvartal 2006 for å finne tilsvarende høye nivåer.
Ledighetsraten steg i alle Manhattans regioner, Midtown, Midtown South og Downtown. Downtown var verst, med en nedgang på 7,7 prosent.
Salget av kommmersielle eiendommer på Manhattan har stupt med 59 prosent hittil i år sammenliknet med første halvår 2007. Paradokset er at til tross for mer plass å velge imellom, så steg leieprisene med hele 21 prosent på årsbasis i foregående kvartal, til 71,59 dollar pr kvadratfot. Det tilsvarer drøyt 3320 kroner i året pr. kvadratmeter. Prisene var opp 6,6 prosent i kvartalet.
– Vi bor i en arealsulten by. Til tross for den økonomiske situasjonen og problemene i finansindustrien, opplever vi fremdeles at arealer på Manhattan leies til svært høye priser, kommenterer Joseph Harbert hos Cushman overfor Bloomberg News.
En annen fersk rapport viste imidlertid at leieprisene på Manhatann for første gang på tre år faller. Dette gjelder primært de dyreste lokalene, Class A. Du kan lese mer om det her.
Finansssektoren står for 14 prosent av arealbruken på Manhattan i andre kvartal i år, men bruken er redusert med en tredjedel i forhold til andre kvartal 2007.
Rapporter indikerer at så mye som 33 300 jobber i finansmiljøet vil forsvinne sammenliknet med toppen i 2007, i så fall en nedgang på 7,1 prosent.
(iStockPhoto)
