Kjøpte av Obos – solgte til Tollefsen

Estate Magasin hadde i fjor en gjennomgang av investeringene som Tellus Eiendom har gjort etter at Edvard Bakkejord gikk i kompaniskap med Per Øivind Dahl. Sistnevnte var administrerende direktør i Newsec inntil Bakkejord hentet ham til tilsvarende stilling i Tellus Eiendom.

Les også: Tellus kjøpte big-box for 154 millioner

Blant investeringene som selskapet hadde gjort, var Ammerudveien 19-25. Tellus Eiendom kjøpte denne av OBOS for 85 millioner kroner. Eiendommen består av 28 utleieleiligheter, dagligvare, frisør og en gullsmed. Samtidig ligger den helt inntil Ammerud T-banestasjon, noe som kan gi muligheter for å bygge 200 prosent. Det kan i så fall gi opptil 150 leiligheter.

Eierskapet til Tellus Eiendom ble imidlertid kortvarig.

– Det er riktig at vi har solgt eiendommen, men vi ønsker ikke å si noe om pris, bortsett fra at vi selvsagt solgte med gevinst, sier administrerende direktør Per Øivind Dahl i Tellus Eiendom og fortsetter:

– Vi hadde planer om å utvikle denne eiendommen selv, men så var det en annen aktør som tok kontakt og lurte å om vi var interessert i å selge. Sånn blir det noen ganger, sier Dahl, som heller ikke vil kommentere hvem kjøperen er.

Av kunngjøringer i Brønnøysundregistrene fremgår det imidlertid at Ammerudveien19-25 AS nå har samme forretningsadresse som Fredensborg AS og at Ivar Erik Tollefsen ble styreleder i selskapet i august (nå er Nick Walter Tollefsen styreleder).

Fredensborg har også lagt ut informasjon om eiendommen på selskapets hjemmeside.

Les også: Tollefsen kjøper for to milliarder

Etter hvert kommer det helt sikkert en reguleringssak for eiendommen, men Fredensborg har allerede sendt søknad til Plan- og bygningsetaten om bruksendring fra kjeller til leiligheter. Dette gjelder Ammerudveien 19, som i dag rommer 28 utleieleiligheter. Søknaden gjelder å ta i bruk ubenyttede kjellerarealer, slik at det blir ytterligere fem leiligheter i bygget.