Første utvikling på Paradis
Kontorbygget på Paradis som huset Statoil og Statens Hus skal rehabiliteres.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
– Vi har stor tro på kompetansen og fremtiden i regionen og satser i et tungt marked. Sentrum i Stavanger er mye sunnere enn mange tror. Det er ekstra interessant å se at markedet er tredelt, sentrum fungerer som normalt, mens Hinna Park har noen av de høyeste leieprisene, men sliter med ledighet. På Forus gis det nesten bort arealer for å få dekket felleskostnadene. Det skaper en uvanlig dynamikk, sier Peter A. Jacobsen i Castelar Investment Management.
Første på Paradis
Castelar kjøpte kontorbygget på 19 000 kvadratmeter i fjor, og nå vil selskapet gå i gang med den første utviklingen på Paradis. Lagårdsveien 78-80, som ligger på Paradis Stasjon, har huset Statoil, Statens Hus og Statens Vegvesen. Nå skal bygget rehabiliteres og utvikles til et moderne flerbruksbygg.
– På Paradis er det forsinkelser i de fleste planer på grunn av markedssituasjonen. Det er ikke tilfelle hos oss. Vår bygg får store flater i et sentrum hvor det er mange mindre og ukurante bygg, sier Jacobsen og slår fast at det blir arealeffektive lokaler.
Castelar Investment Management har utformet byutviklingskonseptet New Energy Stavanger, hvor såkalt «smart office» og energieffektive løsninger er i fokus.
– Det satses på Bream Very Good standard, og det planlegges bl.a. solcellepaneler på det 1500 m2 store taket og arealeffektive kontorer, sier Jacobsen.
Samtidig skal gateplanet konverteres til nærsenter med butikker som baker, apotek, servering, kaffebar og frisør, samt dagligvare i underetasjen. Det bygges også noen etasjer med boliger på tårnbygget med Stavangers beste utsikt.
900 arbeidsplasser
New Energy Stavanger skal få plass til opptil 900 arbeidsplasser, og det jobbes nå med utleie av fra 1000 til 9000 kvadratmeter. Kontorflatene er på opptil 1500 kvadratmeter.
– Vi har sterk tro på regionens utvikling og «New Energy Stavanger» vil bidra til god infrastruktur for byens fremtidige vekst. Eiendommen har mulighet for ytterligere utbygging med opptil 9000 kvm for leietakere med vekstbehov, sier Jacobsen.
(Illustrasjon: Facilius)
