Første Manhattan-fall på tre år

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fersk statistikk fra eiendomsmegleren Studley Inc viser at gjennomsnittlig leiepris i første kvartal i år falt 2,2 prosent på årsbasis til 69,29 dollar pr. kvadratfot. Det tilsvarer om lag 3900 norske kroner pr. kvadratmeter.

For de beste lokalene – Class A – var nedgangen 4,4 prosent til 90,65 dollar pr. kvadratfot. Antall ledige lokaler for utleie har økt fra 6,2 millioner kvadratfot i midten av januar til 7,8 millioner ved utgangen av mars. Dette er med å presse prisene nedover. Tilbudet av store lokaler på 50 000 kvadatfot (4500 kvadratmeter) og mer er nesten doblet det seneste året.

Studley Inc gir ifølge Bloomberg News uroen blant meglerfirmaene på Wall Street hovedskylden for nedgangen. Wall Street er selve hjertet i Manhattans økonomi.

– Vi begynner virkelig å se kulminasjonen av det folk siden fjerde kvartal i fjor har ventet skal inntreffe. Dette er resultatet av en hel serie med hendelser, fra subprimekrisen til kuttene i finanssektoren. I en viss grad begynner dette å påvirke beslektede virksomheter. Vi har sett en nedgang i annonsering og i forlagsbransjen, kommenterer Steven Coutts i Studley overfor Bloomberg.

En rapport fra mai viser en forventet nedgang på 33 300 jobber i New Yorks finansmiljø, en nedgang på 7,1 prosent fra toppen i 2007. Bortfallet av mer enn 9000 jobber alene skyldes nedskjæringene i kriserammede Bear Sterns, som er tatt over av JP Morgan Chase & Co.

Siden august i fjor er 10 000 finansarbeidsplasser borte. I nedgangsperioden 2000 til 2003 forsvant 52 500 arbeidsplasser i New York Citys finansmiljø.

(iStockphoto)