Blar opp 33 000 per m2
OPPDATERT: Kurt Mosvold og Sverre Brott blar opp nesten 33 000 kroner kvadratmeteren for en av de mest sentrale eiendommene i Kristiansand.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
DN.no skriver at de to kjøper hjørnebygget Markens gate 9 (bildet) mellom Dronningens gate og Markens gate fra Sparebanken Sør (hovedaksjonær) for om lag 157 millioner kroner. Eiendommen er på til sammen vel 4800 kvadratmeter.
Bygget skulle ifølge DN.no være sparebankens spydspiss i markedet i kampen mot Sparebanken Pluss. Det ble i 2008 pusset opp for 70 millioner kroner. I dag er Sparebanken Sør og Sparebanken Pluss fusjonert, slik at plassbehovet er redusert.
– Jeg har ønsket meg denne eiendommen i 20 år. Jeg la inn bud på 25 millioner kroner på det samme bygget i 1995, men den gangen fikk jeg det ikke, sier Kurt Mosvold til DN.no
Markensgate 9 AS hadde i 2013 totale inntekter på 13,27 millioner kroner, hvorav 11,2 millioner kroner i leieinntekter, mens fast eiendom i balansen ved utgangen av fjoråret var bokført til 151 millioner kroner. Sparebanken Sør eier 80 prosent av selskapet.
Hvis vi forutsetter 10,2 millioner i netto leieinntekter, tilsvarer kjøpesummen en netto direkteavkastning rundt 6,5 prosent. Både brutto og netto leieinntekter for 2014 er imidlertid ukjente. Hovedtyngden av kontraktene utløper ifølge årsberetningen i 2018, slik at gjenværende vektet leietid er om lag fire år.
Mosvold & Co AS eier fra tidligere i Kristiansand blant annet naboeiendommen 50 prosent av Markensgate 11 og 26,7 prosent av Markensgate 30. Selskapet investerer i shipping, eiendom og aksjer og tapte i fjor 110 millioner kroner.
