Aktiviteten i markedet for næringseiendom viser ny rekord i Europa. CB Richard Ellis Group har regnet ut at det i tredje kvartal i år ble omsatt næringseiendom for 500,5 milliarder kroner. Dette er en oppgang på 24 prosent sammenlignet med tredje kvartal i fjor.
Dobling i Frankrike
Investeringsaktiviteten er sterk i hele Europa, på tross av den internasjonale kredittskvisen. Frankrike har hatt den sterkeste økningen, med eiendomstransaksjoner på 61,6 milliarder kroner i tredje kvartal. Dette er nærmere en dobling i forhold til hva som ble omsatt i det profesjonelle markedet i Frankrike i samme periode i fjor.
Flatt i England
Analytikerne konkluderer med at det er England som er rammet hardest av urolighetene i finansmarkedet, men aktiviteten i eiendomsmarkedet er likevel stor. I tredje kvartal ble det omsatt næringseiendom for 145 milliarder kroner i England, omtrent på linje med tidligere år. London stod for 82 milliarder kroner av dette, hvorav omtrent halvparten gikk til ikke-britiske investorer.
– Fortsetter høyt
– Aktiviteten i tredje kvartal viser at kredittkrisen har virket inn, men investeringsaktiviteten fortsetter likevel på høyt nivå i Europa. Det skal legges til at en del av transaksjonene i tredje kvartal var påbegynt før urolighetene begynte, sier Jonathan Hull, direktør i EMEA Investment i CBRE. Han indikerer dermed at det knytter seg en del spenning til hvordan fjerde kvartal utvikler seg.
Utfordringer
– Det er grunn til å tro at det er større utfordringer å få på plass de største transaksjonene. Markedet for de mindre dealene er fortsatt robust. Vi vil fortsatt se kapital flyte på tvers i det europeiske markedet, sier Hull.
