Klart for Bergens største
Konkurransemyndighetene godtar at Olav Thon får kjøpe Åsane Storsenter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap meldte for en drøy måned siden at de ville ta over Åsane Storsenter DA fra Nordea Liv Norge og Steen & Strøm. Transaksjonen var imidlertid betinget av at konkurransemyndighetene ikke hadde noen innvendinger.
Og nå opplyser Konkurransetilsynet til NE nyheter at de har avsluttet vurderingen av kjøpet. Det er ingen dokumenter i saken, som betyr at at det ikke er noen konkurransemessige hensyn å ta, saken er avsluttet.
Dermed går det mot Bergens største enkelttransaksjon noensinne. Olav Thon Eiendomsselskap tar over Åsane Storsenter på ca. 50 000 kvadratmeter (se foto) i Åsane, rundt 13 kilometer nord for Bergen sentrum.
Transaksjonen baseres på en samlet eiendomsverdi på rundt 2 milliarder kroner, det vil si om lag 40 000 kroner kvadratmeteren. Åsane Storsenter har imidlertid slitt med fallende omsetning etter at det nye senteret på Horisont så dagens lys. Storsenteret hadde i fjor en butikkomsetning på om lag 1,5 milliarder kroner.
Åsane Storsenter DA hadde for øvrig i 2015 driftsinntekter på 117 millioner kroner. Fast eiendom var i balansen ved utgangen av fjoråret bokført til 1369 millioner kroner.
Forutsetter vi eksempelvis netto leieinntekter på 107 millioner kroner, tilsvarer det en netto direkteavkastning – yield – på 5,3-5,4 prosent. Et avvik i disse netto leieinntektene på 1 million slår ca. 0,05 prosentpoeng på yielden.
Olav Thon vil i løpet av oktober komme med en børsmelding om nærmere detaljer om transaksjonen.
