Vestkantens råeste

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Akershus Eiendom skriver i en blogg på hjemmesidene at det er flere gigantprosjekter som er under planlegging og bygging fra Vika til Filipstad. Overskriften er «Vestkanten slår tilbake». Og det største prosjektet i Oslo vest er Storebrands nye prestisjebygg i Ruseløkkveien 26 (se illustrasjon).

Går alt etter planen, blir dette ifølge Akershus Eiendom det største nybygget i Oslo siden Barcode-utbyggingen i Bjørvika. Det nåværende kontor- og handelsbygget på 60 000 kvadratmeter i Ruseløkkveien 26 skal rives.

– Harmonisk og estetisk– Nybygget slik det nå er bearbeidet og utformet, vil fremstå harmonisk og med estetisk arkitektur forenlig med sine omgivelser, sier adm. direktør Anders Berggren i Storebrand Eiendom på hjemmesidene til Akershus Eiendom. Artikkelen ble først publisert i næringsmeglerens utleiemagasin.

Berggren mener at Hemsen-gården til Pecunia i Haakon VIIs gate 5 er dagens mest attraktive kontorbygg i Vika-området. Denne eiendommen ligger bare et langt steinkast fra den ene inngangen til Nationaltheatret stasjon.

Men bortsett fra det Berggren omtaler som «en marginalt bedre beliggenhet» nærmere Nationaltheatret, skal Ruseløkkveien 26-prosjektet overgå Hemsen-gården. Detaljene i dette prosjektet er ennå ikke klare, men:

Kun gjennom nybygg– Forskjellen er at vi bygger nytt, mens Hemsen-gården er totalrehabilitert. Det er kun gjennom nybygg man får den takhøyden og løsninger som dagens leietakere aller helst ønsker seg, sier Storebrand-direktøren.

Berggren sier videre at den nye gågaten og den planlagte rivningen og nybyggingen av Ruseløkkveien 26, skal endre ferdselsmønsteret i området. Det blir «et godt og variert handels- og serveringstilbud i moderne og tilgjengelige lokaler».

De såkalte portalbyggene Dronning Mauds gate 10 og 11 skal også rehabiliteres og påbygges. I tillegg blir det nye Nasjonalmuseet på Vestbanetomten dobbelt så stort som det nye Munchmuseet i Bjørvika.

Styrker posisjonenAnders Berggren hevder at den forestående utviklingen føre til at de allerede mest attraktive kontorområdene i Oslo styrker sin posisjon i markedet.

– Nærheten til Nationaltheatret eller Oslo S blir det samme i transportsammenheng, men vestkanten overgår Oslo S og Bjørvika med et mer attraktivt gatemiljø både på dag- og kveldstid. I tillegg er parkeringsdekningen bedre, sier Berggren.

Illustrasjon: Dyvik Arkitekter