Bygger 27 500 m2
Selvaag Bolig har trolig betalt godt over 200 millioner kroner for en boligtomt på Løren.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
For snaue fire uker siden skrev NE nyheter at Stor-Oslo Eiendom vil føre opp et kontorbygg på 13 300 kvadratmeter i Lørenveien 55-65. Dette er en tomt de kjøpte i 2012 av DNB Livsforsikring.
Arcasa Arkitekter AS varslet i mai 2011 på vegne av daværende Vital Eiendom AS om omregulering til bebyggelse og anlegg/blandet formål som bolig, forretning, kontor, bevertning, tjenesteyting og idrettsanlegg.
Nytt totalt areal skulle etter planene fra 2011 utgjøre ca. 55 000 kvadratmeter med bruttoareal over bakken og ca. 19 000 kvadratmeter under bakken.
Selvaag Bolig meddelte i går at de hadde kjøpt en tomt av Stor-Oslo Eiendom i Lørenveien 55-65. I dag holder Coop Obs Hypermarked til på tomten. En endelig avtale avhenger av tilfredsstillende teknisk og juridisk due diligence-prosess mellom partene.
Adm. direktør Baard Schumann (bildet) i Selvaag Bolig opplyser til NE nyheter at det er snakk om totalt ca. 27 500 kvadratmeter med salgbart areal. Når det gjelder salgssum, vil han ikke si noe før i august, ettersom partene ennå ikke er ferdig med due diligence.
Selvaag Bolig bladde i februar opp 550 millioner kroner for tre tomter, blant annet Lørenvangen 22. Her var det snakk om 9000-10 000 kroner i kjøpesum per bebygd kvadratmeter. Lørenveien 55-65 ligger ikke langt unna.
Gitt de samme kvadratmeterprisene, snakker vi om en salgssum i området 250-275 millioner kroner. Selv 8000 kroner kvadratmeteren indikerer rundt 225 millioner kroner i pris for tomten. Selvaag Bolig skal for øvrig bygge inntil 400 boliger i Lørenveien 55-65.
I løpet av første halvår 2015 har selskapet kjøpt tomter i Oslo og Bærum til om lag 1350 boliger.
– Vi har sterk tro på Oslo-området fremover og investerer derfor tungt i nye tomter. Det er et stort behov for nye boliger og det er bygget for lite over tid, sier Schumann i en pressemelding.
Ifølge Schumann kommer Selvaag Bolig til å bygge leiligheter i alle størrelser, men vil prioritere leiligheter for førstegangsetablerere. Målet er at de første boligene på Løren være klare for salg i løpet av første halvår 2016.
