Vil kjøpe fra Avantor

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev i september i fjor at Avantor vil gjøre om Gjerdrums vei 12 til studentboliger. Planforslaget for den noe utilgjengelige eiendommen rett nord for Ring 3 omfatter tre alternative hovedformål: 230 enkelthybler for studenter, en videregående skole/høyskole for ca. 700 studenter, eller fortsatt kontorarealer.

Avantor eier også den større naboeiendommen Gjerdrums vei 10, blant annet 10B, som Avantor for snaue to år siden kjøpte fra Storebrand Eiendom sammen med Nydalsveien 28.

Nå foreligger det et planforslag fra Avantor om å omregulere Gjerdrums vei 10 fra spesialområde – bevaring, kontorindustri til studentboliger. Planområdet er på ca 14 mål og består av fire eiendommer. Tre av disse eies er i privat eie, mens én av eiendommene eies av Oslo kommune.

Avantor igangsatte våren 2013 en prosess for å utvikle Gjerdrums vei 10, og flere ulike bruksformål ble vurdert, blant annet studentboliger. Det skyldes ikke minst at eiendommen ligger bare 700-800 meter nord for BI i Nydalen.

I det innsendte planforslaget står det at SiO tidlig viste sin interesse for prosjektet (se illustrasjon) og er i ferd med å kjøpe de aktuelle eiendommene fra Avantor. Adm. direktør Lisbeth Dyrberg i SiO bekrefter opplysningene overfor NE nyheter.

– Ja, det stemmer. Det er Avantor som har fremmet reguleringen, og et kjøp vil avhenge av utfallet av denne. Vi ønsker 460 studenthybler og har satt som forutsetning for et kjøp et minimum antall med hybler. Vi går i utgangspunktet aldri under 200 studenthybler, det er ikke økonomi i det, sier Dyrberg.

Samlet vil Gjerdrums vei 10 og 12 kunne danne en ny studentby med opptil 700 studentboliger, der Avantors forslag altså er 460 hybler i Gjerdrums vei 10. Avantor foreslår maksimal BRA til 18 850 kvadratmeter, hvorav 14 800 kvadratmeter er ny bebyggelse. Av dette skal 11 300 kvadratmeter være under terrenget. 4050 kvadratmeter opprettholdes av eksisterende bebyggelse.

Plan- og bygningsetaten er positiv til at det legges til rette for studentboliger i området, men anbefaler ikke planforslaget og fremmer eget alternativ.

Dette alternativet vil gi 113 færre studentboliger, altså 347 enheter, og den nye bebyggelsen er redusert til 9850 kvadratmeter. Bebyggelsen reduseres fra tre til to volumer, som etaten vil plassere tilbaketrukket mot øst.

Illustrasjon: Arcasa Arkitekter