Endelig solgt
Elkjøp-bygget på Åsane nord for Bergen har fått ny eier.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter omtalte det forestående salget i april i fjor. Bygget har siden oppføringen i 1996 vært Elkjøps butikk i Åsane. Adressen er Åsamyrane 86 (bildet), og bygget ligger ved E39, motorveien gjennom Åsane fra Bergen sentrum
Arealet til salgsobjektet er på 3760 kvadratmeter, hvorav Elkjøp legger beslag på 3160 kvadratmeter. Det er single purpose-selskapet Åsamyrane 86 AS som selges et selskap som igjen er eid av Sandviken Eiendomsutvikling AS.
Tom H Larsen i Finanspartner Vest AS, som hadde salget, bekrefter overfor NE Nyheter at eiendommen nå er solgt til Noramix Eiendom II AS. Larsen sier kjøper har overtatt aksjeselskapet som har eid, og eier eiendommen. Salgsprisen er konfidensiell.
Verditaksten er på 66,5 millioner kroner, mens prisantydningen er satt marginalt lavere til 66,1 millioner. Årlige leieinntekter oppgis til 4,9 millioner kroner. Gitt at prisantydningen oppnås, snakker vi en netto direkteavkastning (yield) på 7,4 prosent.
Noramix Eiendom er eid av Keerthivarma Rasamanickam, som også eier flere andre eiendommer i nabolaget. Holdingselskapet hadde i 2013 totale inntekter på 4,7 millioner kroner og en totalbalanse på 71 millioner kroner.
Rasamanickam vil heller ikke si noe om prisen til NE nyheter, men sier at overtakelse skjedde 1. januar.
– Hva skal gjøres med eiendommen? – Vi skal gjøre noen leietakertilpasninger, men det blir bare noe smått, sier den nye eieren.
