Vil rive hele senteret
OBOS vil rive hele Oppsal senter og bygge et helt nytt senter med færre butikker og flere boliger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
OBOS har ikke fått gjennomslag for tidligere forslag til utbygging av det heller slitne drabantbysenteret i Oslo øst (se illustrasjon). Det var for fire år siden de kunngjorde at de ville bygge ut det «dødsdømte» senteret.
– Større kjøpesenter med flere butikker, dobbel så stor dagligvare, og muligheten til å gå tørrskodd fra leiligheten for å kjøpe ferskt brød hver morgen. OBOS Forretningsbygg har store planer for Oppsal, fortalte eiendomsutvikler Dag Øverland i OBOS Forretningsbygg på hjemmesidene til OBOS i februar 2010.
I planforslaget fra 2011 ønsket OBOS å bygget ut 14 650 kvadratmeter BRA over terrenget, 4443 kvadratmeter BRA under terrenget. Eksisterende forretningsareal er 5960 kvadratmeter, som skulle utvides med 950 kvadratmeter. Det kunne Plan- og bygningsetaten godta, men etaten reduserte forslaget til boliger, forretninger, kontorer og bevertning til 9550 kvadratmeter.
Nå skriver dittOslo at OBOS har vært i dialog med byrådet, og de tre tidligere alternativene til utbygging av Oppsal senter skal være forkastet.
OBOS foreslår i stedet å rive hele det gamle senteret og bygge helt nytt senter med boliger. Selskapet begrunner det nye forslaget med endringer i markedssituasjonen og nye byggekrav. De mener dette gjør det vanskeligere å bevare det gamle senteret.
I dag har Oppsal senter ifølge hjemmesidene 25 butikker og serviceenheter, mens i det nye forslaget legges det bare opp til ti forretninger i nybygget. En dagligvarebutikk vil legge beslag på rundt halvparten av forretningslokalene på 3000 kvadratmeter.
«Sentret blir mindre enn i dag men vil dekke alle de nødvendige behovene for området så som servering, blomsterbutikk, frisør, apotek, interiør, helsetjenester med videre», skriver OBOS i det nye forslaget, ifølge dittOslo.
Det planlegges rundt 100 parkeringsplasser til kunder i parkeringshus i underetasjen i senteret, med direkte adkomst til butikkene.
OBOS skriver på hjemmesidene at de har som mål å gjøre Oppsal senter til en god møteplass for lokalbefolkningen i bydel Østensjø. Nye butikker med god tilgjengelighet for både gående og kjørende, samt et stort utvendig torg med sittebenker og beplantning skal bidra til dette. På taket av næringsarealene vil OBOS bygge ca 200 leiligheter.
OBOS forventer at reguleringsplanen blir godkjent i løpet av 1. halvår 2014. Målet er salgsstart for boligene i 2. halvår 2014, og de ser for seg en byggestart våren 2015.
