Jo da, det er vekst
Utlån til næringseiendom i DNB har nå økt i flere kvartaler på rad.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fearnley Finans gikk i juni i fjor hardt ut mot bankenes utlånspraksis. Ifølge Fearnley hadde enkelte banker nærmest «stengt luka», og noen banker hadde til og med varslet at eiendomslån skal avvikles fullstendig. Fearnley oppgav ikke hvilke banker dette var.
DNB stilte seg for åtte måneder siden uforstående til kritikken. Regnskapsrapporten for fjerde kvartal viser at netto utlån til næringseiendom i DNB-konsernet per 31. desember i fjor utgjorde 188,7milliarder kroner. Det er en økning med 3,3 milliarder fra 30. september 2013.
DNBs utlån til næringseiendom har dermed økt i tre kvartaler på rad, etter en nokså markant nedgang i andre halvdel av 2012. Utlånsvolumene er likevel fortsatt noe lavere enn de var gjennom 2012, målt i absolutte kroner.
Ved utgangen av 2013 hadde DNB-konsernet brutto lånt ut 75,2 milliarder kroner til kontoreiendommer. Det utgjør snaue 39 prosent av den totale eiendomsporteføljen og er dermed det klart største enkeltsegmentet i eiendomsporteføljen. 60 milliarder er lånt ut i Oslo og Akershus og 42 milliarder kroner til eiendom på resten av Østlandet.
Utlån til bygg- og anleggsbransjen stabiliserte seg gjennom fjerde kvartal 2013 på drøyt 47 milliarder, mens disse utlånene for ett år siden utgjorde 42,7 milliarder kroner.
Tap og nedskrivninger på eiendomsengasjementer i DNB lå stabilt gjennom fjoråret på 70-90 millioner kroner i kvartalet. Brutto misligholdte og tvilsomme engasjementer innenfor eiendomssektoren økte gjennom fjoråret fra 5290 millioner kroner til 5475 millioner, men det var en viss nedgang i fjerde kvartal.
Netto nedskrevne utlån og garantier til eiendomsdrift utgjorde ved utgangen av fjoråret 3708 millioner kroner, svakt opp gjennom fjoråret.
Driftskostnadene knyttet til eiendommer og lokaler i DNB-konsernet falt for øvrig fra 1441 millioner kroner i 2012 til 1364 millioner i 2013. I fjerde kvartal økte imidlertid kostnadene fra 372 millioner kroner til 391 millioner.
DNB Livsforsikring hadde en verdijustert avkastning i fjor fra investeringseiendommene på 5,1 prosent, hvorav 1,5 prosent i fjerde kvartal.
