Store planer for ombygging

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i august i fjor at Stor-Oslo Eiendom hadde leid ut over 7000 kvadratmeter til sitt nye store prosjekt i Ekebergskråningen, nærmere bestemt den gamle postgarasjen i Konows gate 67 B (bildet). Selskapet er medeier og utvikler av eiendommen.

Planområdet i Konows gate 67B utgjør 11,8 mål. Dagens bygningsmasse er på 19 140 kvadratmeter, hvorav ca. 12 000 kvadratmeter er på løpende oppsigelighet eller relativt korte avtaler, ifølge styreformann Arild Rygg i Stor Oslo Eiendom.

– Vår ambisjon er å fylle også disse arealene med større, seriøse og solide leietakere på 10 års leieavtaler. Vi er i forhandlinger med en del slike og har en ambisjon om at alle arealene skal være modernisert og klare for nye, lange leieforhold fra neste sommer, uttalte Rygg i august.

Rygg sa videre at Stor-Oslo har en reguleringssak gående, som vil gi rom for ytterligere utbygging av om lag 5000 kvadratmeter. Den formelle utbyggeren er Konows gate 67 B ANS, et selskap Stor-Oslo Invest AS eier 31,9 prosent av gjennom et aksjeselskap.

Eiendommen er oppført som garasje og verksted og bensinstasjon for postens biler. Bygget brukes i dag hovedsakelig til verksted/kontor/industri. Nå vil utbyggerne omregulere eiendommen med sikte på å fortette eiendommen og etablere bolig, forretning, industri, lager og et offentlig friområde. Eksisterende næringsbygning rives delvis og utvides mot øst.

Hensikten med omreguleringen er å tilrettelegge for en mer hensiktsmessig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Fortettingspotensialet utnyttes gjennom etablering av boliger på tak. Det er ifølge planforslaget naturlig å legge forretninger og næringsarealer mot Konows gate.

Bruksarealet for tomten totalt utgjør 27 760 kvadratmeter. Planforslaget setter et øvre tak for næringsbebyggelse på 19 500 kvadratmeter. Av dette skal forretninger og detaljhandel utgjøre inntil 4000 kvadratmeter, etter føringer fra Plan- og bygningsetaten.

Samlet forretningsareal kan inntil 1500 kvadratmeter med detaljhandel, tilstrekkelig til eksempelvis en dagligvarehandel. Forretningsarealet omfatter også forretninger for plasskrevende varer, som kan godkjennes med et areal opp til 4000 kvadratmeter dersom detaljhandel ikke realiseres. Boligdelen kan ifølge planforslaget utgjøre 2150 kvadratmeter.