Selger kombieiendom

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adressen er Hylkjeflaten 26 på Hylkje, ca. 15 minutter utenfor Bergen sentrum og like ved E 39.  Bruttoarealet for eiendommen er på drøyt 4700 kvadratmeter, mens tomten er på 9,3 mål. Tomten er regulert til industriformål med en utnyttelsesgrad på 100 prosent. Eiendommen (se foto) er bygget i 2010 og oppført på betong med industrigulv.

Ifølge næringsmegler Petter Grevstad Theodorsen i Eiendomsmegler 1 Næringseiendom, som har salgsoppdraget, er det EGD Property som selger hundre prosent av aksjene i Hylkje Næringspark AS. EGD Property er kontrollert av Espen Galtung Døsvig med 96,5 prosent.

EGD satser for tiden 400 millioner kroner på ombyggingen og utvidelsen av Quality Hotel Edvard Grieg.

Hylkjeflaten 26 har ifølge en annonse «en flott utsikt og ligger i ett attraktivt næringsområde». En ny firefeltsvei i nærheten av eiendommen ventes ferdigstilt høsten 2014.

Grevstad Thorsen sier til NEnyheter at eiendommen er fullt utleid til Pilkington Norge (arkitektglass). Pilkington Norge har en leiekontrakt frem til 1. juli 2020, med rett til å forlenge leieforholdet på uendrede vilkår i ytterligere to perioder, der hver periode er på fem år.

Eiendommen er i dag utleid for 4,97 millioner kroner i året, mens prisantydningen er 68 millioner kroner. Det tilsvarer 14 500 kroner kvadratmeteren. Forutsetter vi 4,5 millioner i netto leieinntekter, tilsvarer prisantydningen en netto direkteavkastning (yield) på 6,6 prosent.