Trolig solgt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i mai at Entra skal selge eiendommen (se foto), en gammel murvilla som ble oppført som bygård så langt tilbake som i 1871. Steinerskolen leier i dag hele den 4-etasjes høye eiendommen, samt kjelleretasje.

Prisantydningen for eiendommen var 90 millioner kroner. Etter det NEnyheter erfarer skal salgssummen ligge på noen-og-åtti millioner kroner. Gitt at NEnyheters opplysninger stemmer, tilsvarer salgssummen – noe avhengig av eierkostnadene – en direkteavkastning rundt 6 prosent.

Kjøperen er fortsatt ukjent, men Entra skal ha gitt budaksept for noen uker siden. Partene holder nå på med den avsluttende kvalitetssikringen, såkalt due diligence. Den kan altså dukke opplysninger som kan vente den endelige avtalen.

Kommunikasjonsdirektør Hege Njå Bjørkmann skriver i en epost til NEnyheter søndag kveld at de vil komme tilbake når de eventuelt har en endelig avtale på plass.  Årlig leie i St. Olavs gate 4 utgjør i 2013 snaue 5,8 millioner kroner, hvorav 166 000 kroner er knyttet til leie av åtte parkeringsplasser. Gjenværende løpetid av leiekontrakten er hele 16,5 år, slik at kjøper får en lang og sikker kontrakt å forholde seg til. Steinerskolen er imidlertid ikke momspliktig.

NEnyheter har også spurt Entra om de har solgt Wergelandsveien 27, men det hadde de ikke for et par uker siden. Prisforventningene her ligger rundt 80 millioner kroner.