Totalrehabiliteres til high end
Bogstadveien 1 rehabiliteres til et "high end" shoppingsenter, med blant annet restaurant og kaffebar.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen (se foto) ligger lengst ned i Bogstadveien mot Hegdehaugsveien og har hatt Anton Sport som den klart største leietakeren. I mars i år ble det kjent at sportsforretningen må vike plass til fordel for merkevarebutikker, Anton Sport-eierne maktet ikke det høye leienivået.
Bogstadveien 1 har et areal på 2500 kvadratmeter. Over butikkarealene er det som bildet viser leiligheter. Området utenfor eiendommen preges for tiden av omfattende veiarbeider, Bogstadveien er for tiden stengt mellom Josefines gate og Industrigata.
Tysk fondBogstadveien 1 er formelt eid av Bogstadveien 1 Holding AS, som igjen er eid av det tyske eiendomsfondet Catella Real Estate Ag. Bogstadveien 1 Holding AS omsatte i 2011 for snaue 10 millioner kroner.
Det tilsvarer 4000 kroner kvadratmeteren, om lag halvparten av et høyt leienivå i området for butikklokaler, men bare en tredel av det absolutte toppnivået. Leienivået etter ombyggingen blir “vesentlig høyere” enn dagens 4000 kroner.
Det er den OBOS-eide forvalteren Basale som styrer rehabiliteringsprosjektet. Seltor Øst AS har fått oppdraget med å gjøre om eiendommen til et shoppingsenter i den øverste klassen,
Omfattende– Prosjektet omfatter total rehabilitering innvendig. Generelt dreier det seg om å gjøre om et stort areal og ett leieforhold over flere etasjer til flere mindre butikker, som utgjør et «high end» shoppingsenter, bekrefter daglig leder Stian Råmunddal i Seltor Gruppen overfor NEnyheter.
Råmunddal sier at arbeidene omfatter nye tekniske anlegg samt utskiftning av sprinkleranlegg, etablering av nye interntrapper og heis, inklusive kompliserte riving/betongarbeider, nye våtromsoner, etablering av fellesarealer og rålokaler for leietakere, etablering av ny restaurant og også etablering av ny kaffebar (barista).
Oppstart for arbeidene er nå i juli, mens forventet ferdigstillelse er i november. Stian Råmunddal vil ikke si noe om hva totalrehabiliteringen koster.
Samspill– Nei, kostnadsrammen ønsker vi ikke å opplyse om, da vi ikke har avklart om vi kan gå ut med det med Bogstadveien Holding, men det er en samspillentreprise, sier han.
Det lyktes ikke NEnyheter tirsdag å få en kommentar fra styreleder Odd Skandsen i Bogstadveien 1 Holding til den forestående rehabiliteringen.
Regiondirektør Peter Jacobsen i Basale uttalte til NEnyheter i mars at de hadde signert leiekontrakter for rundt 50 prosent av arealene.
