Vil utvikle 85 000 m2
Oslo S Utvikling og HAV Eiendom vil utvikle 85 000 kvadratmeter i Bispevika Nord i Bjørvika.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Forslaget til detaljregulering utgjør sentrum av delområdet Bispevika (se foto). Området vil i fremtiden avgrenses av Dronning Eufemias gate i nord, Stasjonsallmenningen i vest, Kong Håkon 5s gate i øst og fjorden og Bispekilen i syd. Dagens arealbruk er vann og veiarealer. Hele planområdet er på ca. 30 mål.
Bispevika Nord er ment å bli et viktig bindeledd i Bjørvika, mellom den urbane og tette byen rundt Dronning Eufemias gate og de mer boligpregede områdene syd for Bispekilen. Mot vest grenser altså planområdet til Stasjonsallmenningen. Allmenningen er en av de viktigste forbindelsene mellom Grønland og den bakenforliggende byen, og den nye bydelen i Bjørvika.
Omfattende reguleringForslagsstillere er både Oslo S Utvikling og HAV Eiendom AS, som skal utvikle eiendommene innenfor planområdet. Bjørvika Infrastruktur har ansvar for opparbeidelse av samferdselsanleggene, inkludert Havnepromenaden.
Området foreslås nå regulert til bolig, forretning, forsamlingslokale, offentlig/privat tjenesteyting, kontor, energianlegg, fjernvarmeanlegg, områder for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Videre blir det friluftsområde, ferdsel i sjø, gangareal med bestemmelsesgrenser, samt hensynssone for båndlegging av kulturminner og middelaldergrunn.
Forslagsstillerne fremmer to detaljreguleringsplaner for Bispevika, en for den nordre delen, nord for Bispekilen, og en for den sydlige delen. Planprosessen for de to detaljreguleringsplanene skjer parallelt, for å kunne vurdere planene i sammenheng.
Bærekraftig utviklingPlan- og bygningsetaten skriver at hensikten med planen er å tilrettelegge for en bærekraftig by-utvikling i tråd med gjeldende Bjørvika-regulering og Fjordbyplanen. Maksimal utnyttelse for Bispevika Nord er ifølge forslagsstillerne 84 700 kvadratmeter.
Forretningsdelen er planlagt til 6300 kvadratmeter. Hver forretningsenhet skal være på maksimalt 400 kvadratmeter, med unntak av én større dagligvareforretning, som kan være inntil 2000 kvadratmeter. Langs allmenninger og gater skal bebyggelsens første etasje ha publikumsrettet virksomhet.
Planforslaget fremmes i to alternativer. Plan- og bygningsetaten anbefaler sitt eget alternativ, fordi etaten mener dette planforslaget har en leilighetsnorm for bydel Gamle Oslo som er i henhold til gjeldende regulering.
