Kraftig økte rentekostnader
Northern Logistic Property (NLPR) refinansierer samtlige lån i selskapet og må betale i form av høyere renter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
I en børsmelding tirsdag morgen skriver logistikkeiendomsselskapet at de 15. februar vil innløse samtlige lån og samtidig ta opp nye bindende, bilaterale lån på til sammen 4087 millioner svenske kroner.
Det tilsvarer med dagens valutakurser temmelig nøyaktig 3,5 milliarder norske kroner. De nye lånene vil løpe i tre til fem år, med en gjennomsnittlig løpetid på 3,5 år. Hensikten med refinansieringen er å redusere selskapets finansieringsrisiko gjennom å forlenge løpetiden i låneporteføljen, som i hovedsak forfaller i september i år. Låneavtalene er tegnet med fire banker, blant annet Swedbank, og om fatter samtlige 20 eiendommer i NLPR. Disse eiendommene hadde ved utgangen av 2012 en markedsverdi på 6264 millioner svenske kroner, som gjør at loan to value – belåningsgraden – kommer til å utgjøre 65 prosent, mot 68 prosent ved årsskiftet.
Refinansieringen øker imidlertid den gjennomsnittlig rentekostnaden, som etter refinansieringen vil ligge på 5,2 prosent. I 2012 lå denne kostnaden på 4,1 prosent. I forbindelse med refinansieringen har NLPR valgte å forlenge rentesikringsforretningene til en verdi av 384 millioner svenske kroner.
– Refinansieringen er et viktig ledd i NLPRs strategiske utvikling, som blant annet innebærer ambisjonen om å skape et større, markedsledende selskap som er fokusert på å utvikle Nordens beste logistikkeiendomsselskap, uttaler adm. direktør Peter Strand i NLPR i en kommentar.
NLPR hentet i oktober i fjor inn 91 millioner kroner i ny egenkapital. Hensikten med emisjonen er å finansiere fremtidig vekst og øke den finansielle fleksibiliteten, samt styrke balansen. Den nye egenkapitalen skal også finansiere fremtidige “verdiutviklende prosjekter», alternativt brukes til selektivt utvalgte oppkjøpsmuligheter.
NLPR-aksjen er altså nå notert på Oslo Børs, men styret og ledelsen ønsker en børsnotering på Stockholms-børsen for å videreutvikle og synliggjøre selskapet i det svenske markedet.
NLPR legger torsdag 24. januar frem årsresultatet for 2012.
