Her er Norges dyreste handlegater

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Og som tabellen under viser, er topplokalene på Karl Johans gate de dyreste å leie, ifølge den seneste markedsrapporten til Malling & Co Markets. Næringsmegleren anslår 20 000 kroner kvadratmeteren som nivå for de mest attraktive butikklokalene på Karl Johan, det vil si fra Nedre Slottsgate til Egertorget.

Nivået er det samme som Malling anslo i september under seminaret «Handels og eiendomsdagen».  Ifølge rapporten er det nylig inngått en leieavtale i Karl Johans gate med en leie opp mot 20 000 kroner per kvadratmeteren.

Luksus økerMalling & Co skriver i markedsrapporten at i Oslo er det stor aktivitet spesielt i Karl Johans gate, Nedre- og Øvre Slottsgate, mens også i luksusmarkedet. Gucci følger i fotsporene til Louis Vuitton,Mulberry, og Hermès.

Bogstadveien er tilbake etter noen tøffe år, men de dyreste butikklokalene her leies “bare» ut for 11 000 kroner kvadratmeteren.

På velkjente Torgalmenningen i Bergen er det dyrere, her kan butikkeierne belage seg på leienivåer opp mot 15 000 kroner kvadratmeteren. I Bergen er det økt interesse etter såkalte high street-lokaler på Torgalmenningen, som altså er Norges nest dyreste handlegate å leie i.

Lukket markedFørste del av Strandgaten i Bergen omtales også som meget attraktiv, der de dyreste lokalene leies ut for 12 000 kroner kvadratmeteren. Ifølge Malling er Lagunen og Sartor er store lokomotiv i Bergens-markedet, og Åsane er et spennende prosjekt og en utfordrer. Men Bergen beskrives som et lukket og lite marked, som er vanskelig for nyetablering.

High street-markedet i Trondheim er ifølge Malling kanskje Norges mest transparente og profesjonelle marked. Nordre Gate er fortsatt Trondheims dyreste handlegate, med toppnivåer på 10 000 kroner kvadratmeteren. City Syd og Solsiden er viktige brikker i Trondheims handelsmarked, og det er også stor spenning rundt nyåpningen av Sirkus på Lade.

Malling mener Kvadrat kjøpesenter er Stavanger-markedets store “retail-maskin”, men også Amfi Madla blir spennende å følge.  High street-markedet i oljebyen er på bedringens vei etter at bevegelsesmønsteret i indre by har endret seg noe. Søregata i Stavanger sentrum vurderes som den dyreste gaten å leie i, med kvadratmeterleie opp mot 8000 kroner.

Først high streetMalling skriver ellers om handelsmarkedet i rapporten at de opplever økt aktivitet etter lokaler i de store byene, og det er liten arealledighet. Forskjellen i husleie for de beste og nest beste lokalene er stor. Internasjonale aktører etablerer seg gjerne først i “high street”, før de eventuelt går inn i kjøpesentrene.

Flere og flere handelstransaksjoner inkluderer “key money”. Kjedene kjøper altså ut eksisterende leietakere av kontakten, som på Karl Johans gate kan bety mange millioner kroner.

 

Ti på topp   By   Topp per m2Karl Johans gateOslo20000TorgallmenningenBergen15000Nedre SlottsgateOslo13000Strandgaten, del 1Bergen12000BogstadveienOslo11000Nordre gateTrondheim10000AkersgataOslo10000Trondheim TorgTrondheim9000Th. Angells gateTrondheim8500SøregataStavanger8000Kilde: Malling & Co

Foto: Ignaz Wiradi Lisens: CC-BY-SA-3.0