Solgt for 310 millioner
Hovedkontoret til tidligere BBS har byttet eier for 310 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Bankenes Betalingssentral (BBS) – nå Nets Norway – solgte ifølge Newsec i juni Håvard Martinsens vei 54 (se foto) og Nedre Rommen 5 på Rommen for 310 millioner. Kjøper er Bruun Eiendom, et selskap som er eid av Ove Eiolf Bruun.
Selskapet omsatte i 2011 for 11,1 millioner kroner og hadde en bokført totalbalanse ved utgangen av fjoråret på 104 millioner kroner, hvorav 19 millioner i egenkapital. Bruun-systemet omfatter flere selskaper.
Direkteavkastningen – yielden – ved transaksjonen var høy. Årlige leieinntekter ligger ifølge Newsec på 30,9 millioner kroner. Det gir en direkteyield på hele 9,75 prosent.
Ove Eiolf Bruun er ikke altfor snakkesalig når NEnyheter konfrontererer ham med opplysningene mandag morgen.– Det høres ikke så gærent ut det, sier han på spørsmålet om salgssummen og yielden stemmer.
– Hvorfor kjøpte dere eiendommene?– Hvor får du ellers tak i eiendommer her i byen til en direkteavkastning på 10 prosent?
– Skal dere gjøre noe med eiendommene fremover?– Nei, de er fullt utleid. Det er Nets som styrer dette.
Overtakelsen var for øvrig nå i høst. Ifølge Ove Eiolf Bruun har kjøpet skjedd gjennom en kombinasjon av banklån og egenkapital.– Er ikke det nokså vanlig, da? spør Bruun.
De to eiendommene er henholdsvis på 15 500 og 5000 kvadratmeter, altså til sammen 20 500 kvadratmeter. En salgssum på 310 millioner kroner tilsvarer derfor 15 100 kroner kvadratmeteren i salgsverdi. BBS overtok for øvrig Håvard Martinsens vei 54 i 1998 fra Oslo kommune for lave 23,4 millioner kroner.
Årlige leieinntekter fra eiendommene på 30,9 millioner tilsvarer en gjennomsnittlig kvadratmeterleie på 1500 kroner kvadratmeteren. Ifølge Newsec var det respektive 8,6 år og 3,5 år igjen av leiekontraktene ved salgstidspunktet.
