Får grønt betalt

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det viser en fersk analyse fra analyseinstituttet Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

RICS konkluderer med at bygg med en høy Energy Star-rating fra de amerikanske miljømyndighetene i gjennomsnitt oppnår 3 prosent høyere leiepriser enn mindre miljøvennlige bygg. Det er undersøkt bygg av samme størrelse, med samme beliggenhet og funksjoner.

Analysen “Doing Well by Doing Good?”gir ifølge RICS det første beviset på at sertifisering av grønne bygg gir økonomisk betalt i den kommersielle eiendomssektoren. Premien er faktisk hele 6 prosent når man hensyntar effektive leiebetingelser fordelt over den totale leieperioden

Studien har også tatt for seg betydningen av den miljøvennlige standarden når man selger slike bygg. Her er premien enda høyere, hele 16 prosent. For en gjennomsnittlig amerikansk bygning betyr det 5,5 millioner dollar i merverdi fra å gå fra ”ikke-grønn” til ”grønn” standard.

– Denne analysen er et viktig første skritt i å bygge opp bevis for verdien av ”grønne” bygninger. Tidligere har disse bevisene bare vært anekdotiske når man skulle ta avgjørelser om utvikling av energieffektive bygninger, kommenterer sjeføkonom Simon Rubinsohn i RICS.

Han mener at nå som det foreligger mer omfattende bevis, sånn som den ferske analysen, vil det være sterke økonomiske argumenter for mer miljøvennlig bygg. Alle bedrifter som ønsker en profittmaksimering må i økende grad se over energieffektiviteten for å være konkurransedyktige.

– Ved å vise at grønne bygninger lønner seg økonomisk, på grunn av besparelsene som kan oppnås og de høyere leieinntektene, vil bygninger som ikke er grønne til slutt bli utdaterte, hevder Simon Rubinsohn.

Analysen konkluderer likevel med at leietakere og investorer bare er villige til å betale mer for en energieffektiv bygning, men ikke for bygninger som er bærekraftige i en videre definisjon av begrepet.