– En flodbølge av konkurser
Konkursene vi så langt har sett i det danske eiendomsmarkedet er bare begynnelsen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det skriver Økonomisk Ugebrev, som spår at ”en flodbølge av eiendomskonkurser lurer i horisonten”. Nettstedet har saumfart regnskapene til en rekke danske eiendomsselskaper, og det er heller mistrøstig lesing.
Mange høyt gearede eiendomsselskaper dro i oppgangstidene fordel av både lave lånerenter og en solid verdistigning, som gjorde at de kunne skrive opp verdiene. Nå sliter de samme selskapene med for høy belåning, som gjør ay de ikke klarer å dekke eventuelle driftsunderskudd.
Les også: Dansk eiendomskonkurs til 4 milliarder
Flere eksperter sier til ukeberevet at kombinasjonen av driftsunderskudd, stor andel kortsiktig gjeld – der lånerentene er stigende – kombinert med en lav egenkapital, har før til en livsfarlig cocktail.
Det eneste håpet er at selskapene fortsatt kan skrive opp eiendomsverdiene, som synes urealistisk i en tid med fallende priser.
– Alle selskapene som har en negativ cash flow fra driften er avhengige av bankenes lyst til å finansiere, og denne lysten har ikke akkurat vært økende, uttaler eiendomsmegler Lars Wisman i Wisman Property Group til ukebrevet, ifølge Borsen.dk. (iStockphoto)
