Satser på landbruksjord

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Sterk utvikling i prisen på landbruksprodukter det siste året har sendt verdiene av landbruksjord oppover i store deler av verden. Ifølge Bloomberg har verdien av landbruksjord i Midtvesten i USA steget med over 200 prosent de siste årene. Britisk landbruksjord er opp 38 prosent i snitt i første halvår i år. Økningen i verdier i landbrukseiendommer står i skarp kontrast til den siste tidens svake utvikling i næringseiendom.

Les også: Kjempesmell for eiendomsfond

Den siste tiden har det kommet flere alternative eiendomsfond på markedet. Acta har blant annet startet opp et fond som skal kjøpe billige boliger i USA.

Les mer: Norske bolighaier i USA

Blant investorene som har kastet seg over det utradisjonelle eiendomssegmentet er Georg Soros (bildet). Han har kjøpt en eierandel i Adecoagro, et selskap som sitter på 225.000 hektar landbruksjord i Argentina, Brasil og Uruguay.

Nå skal den britiske fondsforvalteren Schroders hente inn 250 millioner pund til et fond som skal investere i landbruksjord over hele verden.

– Noen av mulighetene internasjonalt er strålende, sier Mark Bridgeman i Schroders til Bloomberg.

Han skal lede forvaltningen av fondet. Bridgeman mener landområder i Australia, Brasil, Canada og Romania vil gi de beste investeringene. Fondet har allerede signert en intensjonsavtale om kjøp av eiendom i Romania til en pris som er en tiendedel av hva landbrukseiendom i andre EU-land omsettes for.

Tre fjerdedeler av fondets kapital vil bli investert i andre fond som har spesialisert seg på landbruksjord, hvor verdiene og avkastningen kan bli forbedret ved storskaladrift eller ved å endre jordens bruksområder. Fondet vil ifølge Bloomberg også investere i aksjer som Black Earth Farming, NZ Farming Systems Uruguay og Australian Agriculture.

(Foto: Jeff Ooi, Wikimedia)