Aktuelt:
PÅTRENGENDE KNAPPHET: - Knappheten på boliger er nå så påtrengende, at vi har fått en helt motsatt effekt på prisutviklingen fra desember til januar enn det som man med rimelig grunn kunne forventet, sier Krogsveen-sjef Stian Kløfta. Foto: Eick Foto
- Vi har sjelden sett en like skarp økning i budaktivitet som i januar
Knapphet på boliger overskygger renteoppgang, høye strømpriser, pandemi-nedstenging og internasjonal uro.
Eiendom Norge rapporterer i dag om unormal sterk boligprisvekst i januar, hvor boligprisene landet sett under steg med 4,8 prosent i januar. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 2,1 prosent. Oslo leder an med en oppgang på 2,9 prosent (sesongkorrigert).
- Vi må hele hele 10 år tilbake i tid for å finne en like svak januar måned målt i antall omsetninger av bruktboliger, sier administrerende direktør Stian Kløfta i Krogsveen.
Han sier dette markerer en skarp kontrast til utviklingen gjennom 2020 og 2021 da aktiviteten måned for måned satte nye omsetningsrekorder.
- Vi kan ikke se bort fra at smittesituasjonen og pandemi-innstrammingen den siste tiden har bidratt til at selgerne avventer situasjonen noe.
- På den andre siden opplever vi boligetterspørselen i januar som svært god, dette på tross av renteoppgang og rekordhøye strømpriser. I januar har Krogsveen hatt en sjelden sterk vekst i antall aktive boligsøkere. Høy etterspørsel og begrensninger på tilbudssiden har hatt naturlige konsekvenser for aktiviteten i budrundene og dermed prisutviklingen, sier han og legger til:
- Vi må tilbake til høsten 2016 og begynnelsen av 2021 for å finne like mange unike budgivere per solgt boligeiendom i Krogsveen.
- Vi har siden 2014 fulgt utviklingen i denne faktoren fra måned til måned, fortsetter Kløfta.
- Og vi har sjelden sett en like skarp økning i bud-aktivitet som vi nå har opplevd i januar i år. Dette er en sterk indikasjon på stigende priser.
- Renteoppgang, høye strømpriser, pandemi-nedstenging og internasjonal uro ville normalt sett bidratt til at en del kjøpere ville satt seg på gjerdet. Imidlertid er knappheten på boliger for salg nå så påtrengende, at vi har fått en helt motsatt effekt på prisutviklingen fra desember til januar enn det som man med rimelig grunn kunne forventet, sier Stian Kløfta.
