Fugleperspektiv fjernvirknig.
Tag Arkitekter
Etter nesten ti år kan OBOS' prosjekt på 300 boliger endelig bli noe av
En av Oslos eldste plansaker er sendt til politisk behandling.
OBOS foreslår å omregulere områdene som omtales som BG Syd
og felt 21 i Planprogram for Mortensrud fra boligområde og allmennyttig
tjenesteyting til i hovedsak boligområde og grønnstruktur. Planforslaget åpner
for 9 nye boligblokker, med opptil 300 boenheter.
Sentralt på tomten reguleres det et naturområde for å
ivareta funksjonen som viltkorridor. Plan- og bygningsetaten mener forslaget
balanserer behovet for nye boliger med å ivareta grønne kvaliteter og
naturmangfold, og anbefaler planforslaget.
– Målet med dette planforslaget har vært å ta vare på
eksisterende kvaliteter, samt de fineste plassene i skogholtet, som knytter
planen sammen fra øst til vest. Det foreslås derfor å bebygge de områdene som
kopler området opp mot eksisterende bystruktur i nord og sør, nettopp for å ivareta
dette grønne beltet, heter det i planforslaget, som er sendt til politisk
behandling.
Da Estate Nyheter i januar presenterte listen over Oslos ti
eldste plansaker, var Stenbråtveien 13-63 en av disse. Det ble bestilt
oppstartsmøte hos etaten helt tilbake til november 2014.
Kommunikasjonsdirektør Thomas Skjennald i OBOS uttalte til
Estate Nyheter at det er flere faktorer som har spilt inn på fremdriften. Det
har vært en uavklart plansituasjon frem til planprogram og veiledende plan for
offentlig rom ble vedtatt høsten 2018. Behovet for oppgradering av sosiale
infrastruktur, som blant annet omfattet barnehage på tomten, har påvirket
prosessen. Kravet om barnehage ble senere frafalt på grunn av kommunens planer
på en nærliggende tomt.
– Et sent krav om viltkarlegging har også bidratt til at
denne planen har tatt tid. Til slutt har topologien på tomten spilt inn. Det er
en krevende tomt å bygge på, noe som har gjort planleggingen litt ekstra
utfordrende, uttalte Skjennald.
