OPPUSSING: Få, om noen bruker så mye tid og penger på oppussing som nordmenn.
Illustrasjonsfoto: Jotun
Nordmenn vil pusse opp, leie og leie ut bolig
Stadig flere ser etter oppussingsobjekt eller utleiedel når de jakter sitt neste hjem.
– Nordmenn tenker langsiktig, og ser på boligen som et
investeringsprosjekt, hevder Jørgen Hellestveit i finn.no i en pressemelding.
Ordet utleiedel troner høyt på listen over de mest brukte
søkeordene blant brukerne på nettportalen. I 2023 ble det gjort over 100.000
søk etter utleiedel, mot over 63.500 søk i årets første seks måneder.
– Å leie ut del av egen bolig er fortsatt skattefritt, og
kan være et fornuftig grep for å finansiere og etablere seg i boligmarkedet. For
mange er det attraktivt å være utleier, nettopp fordi det kan bidra til å
finansiere egeneid bolig. For leietakerne derimot er markedet knallhardt,
særlig i de største byene, påpeker Hellestveit.
De ser en tydelig økning i etterspørsel og høye priser. I
Oslo var snittprisen for en utleieleilighet i juni ca. 20.000 kroner, mot
18.700 i juni i fjor.
– Få tilgjengelige
objekter og stadig økende priser kan være en fortvilende situasjon for den som
vil eller må leie bolig, og har begrenset budsjett, sier Hellestveit.
Tenk langsiktig
Forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DnB mener det er lurt å
tenke litt fremover i forbindelse med boligkjøp.
– Det er ikke bare økonomien du bør tenke på. Du bør også
reflektere over hva som er viktig for deg med boligen. Skriv en liste over det
som betyr mye for deg, og tenk over hvilken livsstil og behov du har nå, og hva
du tenker om fem til ti år. Det koster å kjøpe og selge, så det er lurt å ha
litt perspektiv, sier hun.
I 2023 ble det lagt ut 6.870 boliger til salgs med utleiedel
på finn, og det er flest boliger med utleiedel i Akershus og Oslo.
Etterspørselen etter leilighet eller hybel til leie er ifølge Hellestveit.
– Hittil i år har det vært over 31 millioner besøk inn til
Bolig til leie-annonsene, en økning på sju prosent sett mot samme periode i
fjor. Utleiemarkedet blir bare tøffere, etterspørselen er større enn tilbudet.
Vi trenger flere boliger til leie hvis vi skal få et mer stabilt og rettferdig
boligmarked, sier han.
I årets første seks måneder ble det annonsert 81.000
leieboliger på nettportalen, 4.000 flere annonser enn i fjor på samme tid. Ser
man tilbake i tid, er likevel utbudet av utleieboliger lavere enn tidligere år,
da det i 2021 var 88.000 og i 2020 92.000 annonser for leiebolig i samme
periode.
Større og langsiktig boligkjøp
Også begrepet oppussingsobjekt, er blant de mest brukte
søkeordene – med over 86.300 søk hittil i år.
Hellestveit påstår at det å kjøpe et oppussingsobjekt er en
tydelig drøm og en økende trend - blant nordmenn.
– Det handler både om personlig økonomi og drømmen om å
skape noe eget. Mange av oss kan øke verdien på en bolig vesentlig ved hjelp av
oppussing. Samtidig kan vi kjøpe et større areal, mot en litt lavere standard
som vi heller pusser opp over tid. Det kan være langsiktig og smart for den som
vil etablere seg i boligmarkedet, sier han.
Svært mange nordmenn pusset opp hjemmet sitt i koronaårene
pusset alle opp, og nå tyder tall på at vi er tilbake på det høyeste nivået
under pandemien – og det gjelder særlig bad ifølge Emmeline Hammer Knudsen i
Mittanbud.
I april i år hadde de 23.914 godkjente jobber, 4.603 flere enn
i samme periode i 2023.
– Vi ser at folk vil pusse opp stort og smått, og i tillegg
til badet er det kjøkken og gang folk vil endre. Kategorien “Større prosjekter”
som gjerne definerer et klassisk oppussingsobjekt fra finn økte 14 prosent
sammenlignet med i fjor, sier hun.