Juss:
UTFORDRENDE: Avtaler om leie av bygg som skal oppføres kan være utfordrende for både leietaker og utleier, påpeker f.v. Jacob Solheim, Paal-Christian Hansen og Henrik Smeby i Advokatfirmaet Føyen.
Leiekontrakt for bygg under oppføring fordrer skreddersøm
Leiekontrakter for bygg/lokaler som skal oppføres eller totalrehabiliteres reiser særskilte avtalerettslige utfordringer. I slike kontrakter er det behov for skreddersøm og andre regulereringer enn de man finner i en leieavtale for brukte bygg/lokaler.
Ved avtaler om leie av bygg som skal oppføres vil det ikke være mulig å befare leieobjektet på avtaletidspunktet. Dette kan gjøre det utfordrende å utarbeide en avtale som dekker leietakers behov og ønsket funksjonalitet. Ofte inngås slike leieavtaler flere år før leieobjektet kan tas i bruk av leietaker og leietakers ønsker og behov kan også endres i tiden mellom avtaleinngåelse og overtakelse.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
