HVOR BLIR DET AV BOLIGENE? OMA-leder Rasmus Reinvang vil ha mer konsistente signaler fra byrådet og bystyreflertallet når store utviklingsplaner skal loses i mål.
Foto: Torleif Kvinnesland
Kronikk: Høyre i spagat - 109 boliger ble vedtatt i bystyret før sommeren
Oslo bystyre har hatt sitt siste møte før sommeren, og hva fikk man til på tampen?
Kronikkforfatter er Rasmus Reinvang, daglig leder i bransjeorganisasjonen OMA.
Bystyret hadde tre møter i mai og juni og vedtok i alt regulering av 109 nye boliger. Det er et beskjedent bidrag til Oslo-byrådets mål om å regulere 3 000 boliger i året. Etter det første halvåret av 2024 ligger totalen på ca. 500 boliger. Og dette i en tid hvor selskapet Plot AI anslår at antallet ferdigstilte boliger kommer til å falle fra 1861 i 2024 til bare 490 i 2026.
Jeg antar at byutviklingsbyråd James Stove
Lorentzen planlegger en forrykende høst.
Hva slags boliger ble vedtatt i mai og
juni?
Smestad boligstiftelse fikk vedtatt 50
boliger (påbygg) i Hoffsveien 50 på Smestad, Øverligrenda AS fikk regulert 22
boliger (rekkehus og tomannsbolig) i Øverliveien 6 på Klemetsrud, Nasir Ushman
Ahmed fikk omregulert Vestlisvingen 84b fra nærbutikk til rekkehus med opp til
7 boliger, og Miliarium fikk vedtatt 30 såkalt familievennlige boliger i
Munkerudgrenda på Nordstrand.
Ingen store prosjekter her altså.
Munkerudgrenda-saken var spesiell å følge
behandlingen av. Her foreslo NSVN 81C AS å omregulere Munkerudgrenda fra
boligbebyggelse i småhusplanen til ny boligregulering. Plan- og bygningsetaten
(PBE) anbefalte ikke planforslaget, da utnyttelsen ble ansett for høy og ikke i
tråd med intensjonen i eksisterende og ny revisjon av småhusplanen. Byrådet
støttet PBEs vurdering.
I bystyret 12. juni snudde imidlertid
byrådspartiene, anført av Høyres fraksjonsleder Arve Juritzen, og fikk støtte
av Arbeiderpartiets Tamina Rauff. Juritzen beskyldte i et flammende innlegg SV,
MDG og Rødt for å begrense utviklingen av Oslo, å stemme mot å senke
boligprisene og å holde de aller fleste med normale lønninger utenfor
boligmarkedet i Oslo. «Nå er det tid for å bestille gravemaskin», avsluttet
han.
Det rare er at denne kritikken i så fall
også må gjelde byrådet som jo støttet PBEs avslag.
Hva skjer i Høyre (og Venstre)? Er
bystyre-Høyre mer liberale enn byråds-Høyre? Hva bør utviklere legge til grunn?
Uforutsigbarhet er aldri godt for
utviklere. Når store planer fremover skal loses i mål, er det viktig med
konsistente signaler fra byrådet og bystyreflertallet.
En ting er sikkert: Det blir en spennende
høst i bystyre