Juss:
UAVKLART: Det fremstår i dag som noe uavklart hvorvidt en domstol vil komme til at husleieloven ikke gjelder for deleie-modellen, skriver advokat Henrik Botten Taubøll.
Gjelder husleieloven for nye boligmodeller?
De siste årene har det vokst frem flere nye boligmodeller, som leie-til-eie og deleie. Disse modellene gjør det mulig for flere å komme inn på boligmarkedet. I en ny uttalelse fra Kommunal- og Distriktsdepartementet (KDD) legges det til grunn at husleieloven ikke gjelder for deleie-modellen.
Det vil i så fall medføre at leietaker potensielt får et svakere vern, ettersom selgeren av en deleie-bolig vil stå friere til å regulere leieforholdet og dermed avtale dårligere vilkår enn det som følger av husleieloven. Hadde husleieloven vært gjeldende, ville leietaker blant annet få vern for hvor mye husleien kan økes og at leien kan reguleres til «gjengs pris», regulering for når man kan kastes ut av boligen, for behandling av depositum og i hvilke tilfeller utleier kan kreve erstatning.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
