FIN ANLEDNING TIL Å RYDDE: Forlengelsesprosessen er en naturlig anledning til å foreta en ryddejobb, skriver Johanne Grindstad Vik og John-Harald Levernæs i advokatfirmaet Schjødt.

Fallgruver ved forlengelse

Når det nærmer seg enden på leieperioden, aktualiseres spørsmålet om leieforholdet skal forlenges. Vi gjennomgår her noen typiske fallgruver – som kanskje ikke er så synlige eller virker kompliserte ved forlengelse – men som kan skape utfordringer senere.

Johanne Grindstad Vik og John-Harald Levernæs Johanne Grindstad Vik og John-Harald Levernæs

Publisert 15.01.2025 - 14:06 Sist oppdatert 15.01.2025 - 17:18

Den klassiske tabben vi ofte ser er at tilleggsavtaler om forlengelse er uklare eller flertydige med hensyn til hvor lenge leieforholdet skal løpe etter forlengelsen. Dette gjelder særlig når den opprinnelige leieavtalen gir leietaker opsjoner på forlengelse av leieforholdet.

• Få tilgang på alle artikler • Få alt av innhold i Norges største eiendomsarkiv • Motta nyhetsbrev

Prøv Estate Pluss i 1 måned for 99 kr + mva

Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.

Allerede abonnent? Logg inn her

aktuelt

Fallgruver ved forlengelse

Når det nærmer seg enden på leieperioden, aktualiseres spørsmålet om leieforholdet skal forlenges. Vi gjennomgår her noen typiske fallgruver – som kanskje ikke er så synlige eller virker kompliserte ved forlengelse – men som kan skape utfordringer senere.

Tegn et abonnement på Estate Pluss!

Allerede abonnent? Logg inn her

Annonsørinnhold

Slik kan du spare energi uten store investeringer

BoMer velger Xledger

Hvordan kommunisere bedre med kundene dine?

Birk & Co tester Nooka: Skal finne ut hva som faktisk fungerer i små leiligheter

Norges nest største kjøpesenter får badeland og leiligheter

Konverterer kontorbygg til leilighetshoteller

Obos advarer: – Svært krevende å komme i gang med nye prosjekter

Ny eier vil bytte ut kontorer med 135 hotellrom

Nærmer seg mer byutvikling på Leangen

Siste artikler

Norges nest største kjøpesenter får badeland og leiligheter

Konverterer kontorbygg til leilighetshoteller

Obos advarer: – Svært krevende å komme i gang med nye prosjekter

Ny eier vil bytte ut kontorer med 135 hotellrom

Nærmer seg mer byutvikling på Leangen

Selvaag Bolig solgte for 3,5 milliarder

– Nyboligpremien nede på 8 prosent

Avantor snuser på 400 studentboliger i Nydalen

Genera-syndikat kjøper fra Mosvold

Erling Fossen svarer: I sykkelmafiaens hule

Kan få alt fra 40 til 150 mill for giganteiendommen

Trenger nytt rådhus – kjøper tomt av Tema og BNE

Spår konkursras i eiendom: – Har aldri sett et tilsvarende nivå

Arctic med kjøp og leaseback deal til 461 mill

Barlindhaug, Pellerin og Pioneer bladde opp i nord

Her er alle episodene av Estates podcast Bak fasaden med DJ & Rønne

Selvaag Bolig solgte for 3,5 milliarder

– Nyboligpremien nede på 8 prosent

Avantor snuser på 400 studentboliger i Nydalen

Genera-syndikat kjøper fra Mosvold

Mest lest på Estate Nyheter

Spår konkursras i eiendom: – Har aldri sett et tilsvarende nivå

Norges nest største kjøpesenter får badeland og leiligheter

Hotell- og hytteplaner i inngangen til Nordmarka

Eiendomsspar kjøper i Oslo – og debuterer i nytt segment

Kjøpte tomt av Nordr – fikk nei til 220 boliger i Nydalen

Denne nøkkelrenten har ikke vært lavere siden mai 2023

Svarer Fossen etter sykkel- og MDG-slakt: – Grovt misvisende

Erling Fossen svarer: I sykkelmafiaens hule

Ny eier vil bytte ut kontorer med 135 hotellrom

– Nyboligpremien nede på 8 prosent

Arctic med kjøp og leaseback deal til 461 mill

Barlindhaug, Pellerin og Pioneer bladde opp i nord

Nyheter fra Estate Vest:

Konverterer kontorbygg til leilighetshoteller

Vil oppføre kontorbygg ved Bybanen

Internasjonal gigant kjøper Midtunbygget

Transaksjoner

Ny eier vil bytte ut kontorer med 135 hotellrom

Nærmer seg mer byutvikling på Leangen

Genera-syndikat kjøper fra Mosvold

Erling Fossen svarer: I sykkelmafiaens hule

Kan få alt fra 40 til 150 mill for giganteiendommen

Trenger nytt rådhus – kjøper tomt av Tema og BNE

Spår konkursras i eiendom: – Har aldri sett et tilsvarende nivå

Arctic med kjøp og leaseback deal til 461 mill

Barlindhaug, Pellerin og Pioneer bladde opp i nord

– Jeg tror det skal holde veldig hardt med en stor økning i nyboligsalget

Vil oppføre kontorbygg ved Bybanen

Hotell- og hytteplaner i inngangen til Nordmarka

Eiendomsspar kjøper i Oslo – og debuterer i nytt segment

Regjeringskvartalet: Ferdig med første byggetrinn

Weenbo og MEV sammen om kjempeprosjekt på Romerike

Fearnley-syndikat sikret seg kombibygg rett før jul

Logcap utvider og renoverer

Obos er fortsatt størst

Svarer Fossen etter sykkel- og MDG-slakt: – Grovt misvisende

Kjøpte tomt av Nordr – fikk nei til 220 boliger i Nydalen

Halverte boligprosjektet – er nå nede i 24 leiligheter

Tommel opp for fortetting i eplehage i Trondheim

Ber om 65 mill for under tre mål på Grorud

Attivo ga opp prosjektet, Aeko er snart i mål

Sterkest prisvekst i Stavanger og Bergen, moderat i Oslo

Nå er boligprosjektet i Moss over dobbelt så stort

Denne nøkkelrenten har ikke vært lavere siden mai 2023