Nå kan det bygges 1.000 boliger på den gamle sykehustomten

Vedtaket innebærer at den eksisterende sykehusbebyggelsen kan rives og det kan utvikles rundt 1.000 nye boliger på tomten. Siden sykehuset flyttet ved utgangen av 2025 har eiendommen stått tom, men kommunen har prioritert transformasjon av området.

Ifølge Stor-Oslo Eiendom deler områdeplanen den ca. 60 mål store tomten inn i ti boligfelt.Et større sammenhengende grøntområde sentralt i planen skal fungere som et naturlig møtepunkt og binde de ulike feltene sammen. I tillegg bevares fire mindre verneverdige bygg, som kan integreres i nye bolig- og fellesfunksjoner.

– Det har vært et godt samarbeid med administrasjonen i kommunen og Vestre Viken helseforetak. Det er ingen tvil om hvor mye dette prosjektet engasjerer lokalt, noe vi så i gårsdagens kommunestyre. Områdeplanen gir stor grad av fleksibilitet i videre utvikling og den legger til rette for feltvis gjennomføring med tilstrekkelig handlingsrom mellom feltene. Det har blant annet også vært viktig å lande et omforent og fornuftig nivå på uteoppholdsarealer. Løsningen med betydelig innslag av grøntarealer på tak gir effektiv arealutnyttelse og bidrar til bedre gjennomførbarhet, sier prosjektansvarlig Andreas Forseth i Stor-Oslo Eiendom.

Les også:

120 solgte – nå starter Stor-Oslo Eiendom byggingen

Detaljregulering av flere felt er allerede godt i gang, og igangsetting av første byggetrinn kan skje tidlig i 2028. Oppstart blir trolig feltene som ligger nærmest Bragernes sentrum og kirkegården. Planen åpner for leilighetsstørrelser fra rundt 30 kvadratmeter til større familieboliger. Gjennomsnittlig leilighetsstørrelse på feltene er planlagt til rundt 60 kvm.

– Med en gjennomsnittsstørrelse på rundt 60 kvadratmeter blir prosjektet interessant for flere kjøpergrupper. For å sikre jevn absorpsjon er riktige enhetspriser per leilighetstype, tilpasset kjøpekraften i Drammen-markedet, avgjørende. Fleksibiliteten i planen gir oss handlingsrom til å optimalisere hvert enkelt felt for å treffe markedet godt over tid. Et annet av våre prosjekter, Linderudløkka i Oslo, er et godt eksempel på dette, sier salgs- og markedsdirektør Mikkel H. Røisland.

Administrerende direktør Torbjörn Karlsson understreker prosjektets strategiske betydning for selskapet, men også Drammen som by:

– Bragernes Park er et viktig prosjekt for oss og en sentral del av transformasjonen i Drammen. Vår avtale med Vestre Viken gir forutsigbarhet og legger til rette for å kunne arbeide grundig med detaljregulering for å sikre et best mulig prosjekt. Når området nå står tomt, er det viktig – både for byen, innbyggerne, politikerne og oss som utvikler – å komme i gang med realiseringen så fort som mulig. Vi har stor tro på dette prosjektet som vi helt klart mener har den beste beliggenheten i Drammen.

Les også:

SPG starter ballet med 255 leiligheter i den nye bydelen